2025辦公室、商業店鋪租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（下稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（下稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方依法擁有位于（下稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租用該租賃物用于（用途），雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：第一條租賃物概況1.1坐落位置：租賃物位于（下稱“租賃場地”），具體位置以本合同附件《租賃場地平面圖》為準。1.2建筑面積：租賃場地的建筑面積為平方米。1.3結構與現狀：租賃場地的結構為，現狀為，符合（行業標準/地方規定）的安全、消防、衛生等要求。1.4附屬設施：租賃場地包括但不限于（如：停車位、電梯、空調系統、電力設施等），詳見本合同附件《租賃物附屬設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用租賃場地，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂續租合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金，收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.3租金調整：在租賃期內，租金標準原則上不變。如因市場變化或政策調整，雙方可協商租金調整事宜，并另行簽訂補充協議。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并追索乙方的違約責任。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間內按時支付租金、費用及履行其他合同義務。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。如乙方有未支付的費用或違約金，甲方有權從押金中扣除，剩余部分退還乙方。第五條租賃物的維修與養護5.1甲方責任：甲方負責租賃場地及其附屬設施的維修與養護，確保其處于可正常使用狀態。如租賃場地或附屬設施出現損壞，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。5.2乙方責任：乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當或人為損壞，維修費用由乙方承擔。5.3緊急情況：如租賃場地或附屬設施發生緊急情況（如火災、漏水等），甲方可自行采取措施進行處理，相關費用由責任方承擔。第六條裝修與裝飾6.1裝修備案：乙方對租賃場地進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及租賃場地的管理要求。6.2不得擅自改動：乙方不得擅自改變租賃場地的結構或承重墻，不得進行任何可能危及租賃場地安全的裝修行為。6.3退租處理：租賃期屆滿或合同解除時，乙方應將租賃場地恢復原狀，或與甲方協商保留裝修成果。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。第七條租賃物的使用性質7.1用途限制：乙方承諾將租賃場地用于（用途），不得擅自改變租賃場地的使用性質。7.2遵守法規：乙方應遵守相關法律法規及租賃場地的管理規定，不得從事任何違法活動。7.3經營范圍：如乙方租賃場地用于商業經營活動，其經營范圍應符合相關法律法規，并依法辦理相關證照。第八條權屬變更8.1甲方轉讓：在租賃期間，如甲方將租賃場地的所有權轉讓給第三方，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.2抵押或質押：如甲方將租賃場地抵押或質押，應提前日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。8.3繼承：本合同的權益和義務可依法繼承，繼承人應繼續履行本合同。第九條保險9.1甲方責任險：甲方應為其所有的租賃場地及附屬設施投保相關責任險，保險費用由甲方承擔。9.2乙方責任險：乙方應對其在租賃場地內的物品、裝修及經營活動投保相關保險，保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠：如發生保險事故，雙方應相互配合進行理賠，相關理賠費用按責任歸屬承擔。第十條通知與通訊10.1通知方式：本合同履行過程中，任何一方發送的通知、文件等應以書面形式送達對方。10.2通訊地址：雙方的通訊地址及聯系方式以本合同所載信息為準。如需變更，應在變更后日內書面通知對方。10.3生效：通知自送達至對方的聯系地址或以對方簽收為準生效。第十一條合同的變更與解除11.1協商變更：本合同履行期間，經雙方協商一致，可對本合同內容進行變更，并簽訂書面補充協議。11.2合同解除：如發生以下情形，任一方可解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內未予改正；（2）租賃場地因政府規劃或不可抗力原因被征收、拆遷或無法使用。11.3提前終止：在租賃期內，如乙方需提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并按合同約定支付提前終止的違約金。11.4解除后果：合同解除后，雙方應結清相關費用，乙方應在日內搬離租賃場地，將租賃場地交還甲方。第十二條優先購買權12.1甲方出售：在租賃期間，如甲方出售租賃場地，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。12.2甲方轉讓：如甲方將租賃場地的所有權轉讓給第三方，受讓人應繼續履行本合同，保障乙方的合法權益。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應賠償乙方遭受的損失，并退還相應租金。13.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金及已付租金。13.3其他違約：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第十四條爭議解決14.1協商解決：因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。14.2訴訟解決：協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。15.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽