2025辦公室、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（下稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（下稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方依法擁有位于（下稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租用該租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1坐落位置：租賃物位于（下稱“租賃場(chǎng)地”），具體位置以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2建筑面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米。1.3結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為，符合（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方規(guī)定）的安全、消防、衛(wèi)生等要求。1.4附屬設(shè)施：租賃場(chǎng)地包括但不限于（如：停車位、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、電力設(shè)施等），詳見本合同附件《租賃物附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金，收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追索乙方的違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金、費(fèi)用及履行其他合同義務(wù)。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有未支付的費(fèi)用或違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除，剩余部分退還乙方。第五條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3緊急情況：如租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），甲方可自行采取措施進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條裝修與裝飾6.1裝修備案：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地的管理要求。6.2不得擅自改動(dòng)：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或承重墻，不得進(jìn)行任何可能危及租賃場(chǎng)地安全的裝修行為。6.3退租處理：租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商保留裝修成果。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的使用性質(zhì)7.1用途限制：乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于（用途），不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。7.2遵守法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。7.3經(jīng)營(yíng)范圍：如乙方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)證照。第八條權(quán)屬變更8.1甲方轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，如甲方將租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2抵押或質(zhì)押：如甲方將租賃場(chǎng)地抵押或質(zhì)押，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。8.3繼承：本合同的權(quán)益和義務(wù)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品、裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)相互配合進(jìn)行理賠，相關(guān)理賠費(fèi)用按責(zé)任歸屬承擔(dān)。第十條通知與通訊10.1通知方式：本合同履行過程中，任何一方發(fā)送的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通訊地址：雙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本合同所載信息為準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3生效：通知自送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址或以對(duì)方簽收為準(zhǔn)生效。第十一條合同的變更與解除11.1協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：如發(fā)生以下情形，任一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）租賃場(chǎng)地因政府規(guī)劃或不可抗力原因被征收、拆遷或無法使用。11.3提前終止：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按合同約定支付提前終止的違約金。11.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，將租賃場(chǎng)地交還甲方。第十二條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.1甲方出售：在租賃期間，如甲方出售租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2甲方轉(zhuǎn)讓：如甲方將租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，保障乙方的合法權(quán)益。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并退還相應(yīng)租金。13.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金及已付租金。13.3其他違約：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決：因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽