0686濟(jì)南市存量房屋買賣合同8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于濟(jì)南市的存量房屋達(dá)成買賣意向，為明確雙方權(quán)益，特訂立本買賣合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件及證件編號：____________________。4.房屋用途：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒓揖摺⒓译姷龋┙桓督o乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.若乙方在支付房款過程中違約，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。3.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（購買人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2甲方（賣方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________鑒于甲方是位于濟(jì)南市某區(qū)合法房屋的擁有者，乙方有意購買甲方位于濟(jì)南市之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同對象及基本情況房屋坐落于濟(jì)南市_________區(qū)，詳細(xì)地址為____________，房屋類型______，建筑面積______平方米。產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方選擇以下方式支付房款：（根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫）-一次性付款-分期付款（需明確分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）-銀行按揭貸款（需明確貸款相關(guān)事項(xiàng)）第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方承諾房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)按約定承擔(dān)。第四條交房時(shí)間與條件1.甲方應(yīng)在簽訂合同后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.房屋交付后，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條違約責(zé)任與賠償1.若甲方在房屋權(quán)屬、交易手續(xù)等方面存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。3.其他違約情形及責(zé)任按法律規(guī)定和合同約定處理。第六條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）-關(guān)于裝修及附屬設(shè)施的約定；-關(guān)于物業(yè)交接的約定；-關(guān)于爭議解決的約定（如仲裁、訴訟等）。第七條合同生效及法律適用本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：____________日期：_______年___月___日乙方（買方）簽字：____________日期：_______年___月___日篇3甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________鑒于甲乙雙方同意就濟(jì)南市某存量房屋進(jìn)行買賣，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明及證件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。4.房屋狀況：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲乙雙方約定采用一次性支付或分期支付的方式。3.支付時(shí)間：具體支付時(shí)間、金額等詳見附件。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無糾紛。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.其他違約情形及責(zé)任詳見附件。第五條適用法律及爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________篇4甲方（出賣人）：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________住址：_______________________郵編：_________聯(lián)系電話：_____________________代理人信息：（如有）代理人電話：____________電子郵件地址：_________________________乙方（買受人）：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________住址：_______________________郵編：_________聯(lián)系電話：_____________________代理人信息：（如有）代理人電話：____________電子郵件地址：_________________________鑒于甲、乙雙方基于自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的濟(jì)南市存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與原則雙方簽訂本合同，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場秩序。本合同遵循自愿、公平、誠信的原則，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本情況該房屋位于濟(jì)南市___________區(qū)（縣)____________路（街）__________號_______棟____單元____室。房屋類型為__________，建筑面積為______平方米，用途為居住（或商用等）。房屋權(quán)屬證書編號為__________。除上述基本情況外，甲方須向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)稅務(wù)證明及其他附屬設(shè)施情況等相關(guān)資料。第三條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂后___日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）給甲方；（2）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷抵押及查封等相關(guān)手續(xù)后___日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）_______元整（￥______元）；（3）雙方完成房屋交接手續(xù)后___日內(nèi)，乙方支付余款人民幣（大寫）_______元整（￥______元）。第四條產(chǎn)權(quán)登記與過戶甲方須在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷抵押及查封等相關(guān)手續(xù)，并在______日內(nèi)辦理完成過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付及附屬設(shè)施處理1.房屋交付：甲方應(yīng)在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。2.附屬設(shè)施處理：甲方向乙方提供的附屬設(shè)施包括__________等，具體以雙方簽署的《房屋交接單》為準(zhǔn)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，按照相關(guān)政策執(zhí)行。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。4.如因甲方原因?qū)е聼o法完成交易或存在欺詐行為，甲方除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.如因乙方原因?qū)е聼o法完成交易或存在違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償損失1.甲、乙雙方如有一方違反本合同約定導(dǎo)致交易無法完成或存在違約行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除向守約方支付本合同交易價(jià)格的____%作為違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。2.如因甲方的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。3.除上述違約責(zé)任外，甲、乙雙方還應(yīng)對其他可能的違約情形進(jìn)行約定并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止條件本合同在以下情況下可以解除或終止：（一）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（四）其他合法情形。合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決時(shí)任何一方可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分具有同等法律效力附件包括：甲乙雙方身份證復(fù)印件購房發(fā)票及契稅證明篇5甲方（出售人）：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：_____________________________身份證號碼：_____________________________住址：__________________________________乙方（購買人）：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：_____________________________身份證號碼：_____________________________住址：__________________________________鑒于甲、乙雙方就位于濟(jì)南市的一處存量房屋（以下簡稱“交易房屋”）的買賣事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房屋基本情況地址：濟(jì)南市_________________________區(qū)（縣）_________________________街道（路）__________號。房屋類型：__________，建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)年限：__________年。房屋權(quán)屬證明文件編號：__________。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于__________等。二、交易價(jià)格及支付方式雙方約定交易房屋的成交價(jià)為人民幣大寫_____________________元整（小寫￥__________元）。支付方式分為兩部分：首付款和貸款部分。首付款為人民幣大寫_____________________元整（小寫￥__________元），支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)；貸款部分為人民幣大寫_____________________元整（小寫￥__________元），由乙方通過銀行申請貸款支付。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將交易房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)將交易房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。2.附屬設(shè)施的處理方式：_______________________________________________________。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲、乙任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。2.若因履行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證交易房屋的權(quán)屬無爭議，無其他法律障礙。若因甲方原因?qū)е陆灰追课莸臋?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（購買人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日以上合同協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)雙方充分理解并自愿簽署，特此證明。格式排版清晰美觀，符合法律法規(guī)要求。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。如需修改本合同條款，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后書面修改。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。濟(jì)南市存量房屋買賣合同協(xié)議結(jié)尾處請加蓋騎縫章以證明文件的完整性和真實(shí)性。篇6甲方（賣方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________鑒于甲、乙雙方就位于濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______路_______號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為濟(jì)南市存量房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，房屋權(quán)證編號為__________。房屋用途為______，建筑面積為______平方米。具體位置、戶型、設(shè)施等詳見附件《房屋狀況說明書》。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。此價(jià)格包含房屋本身、附屬設(shè)施及裝修等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為總房款的______%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為定金的______%。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和濟(jì)南市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款______________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：雙方可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款）甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日（注：以上合同僅為參考模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）溫馨提示：在簽訂任何法律文件前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀每一條款，并請專業(yè)法律顧問提供意見。此合同一旦簽署，即具有法律效力。篇7甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________鑒于甲、乙雙方就濟(jì)南市存量房屋之買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的位于濟(jì)南市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號的房屋（以下簡稱“本合同房屋”）出售給乙方。2.本合同房屋的具體信息包括但不限于：房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首先支付定金人民幣（大寫）_____________________元整，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。具體支付時(shí)間和方式詳見附件二《支付約定》。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)利限制1.甲方應(yīng)確保本合同房屋的權(quán)屬無爭議，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或權(quán)利限制的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第四條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢房款后，將本合同房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外狀況良好，附屬設(shè)施完備。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方如有一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。違約金數(shù)額為房款的百分之二十（20%）。如違約金不足以彌補(bǔ)