2025上海二手房買賣合同范本本合同由以下各方于年月日在上海市簽訂：賣方（甲方）：身份號碼：買方（乙方）：身份號碼：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號室的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋類型：。1.3結(jié)構(gòu)類型：。1.4房產(chǎn)證號：。1.5不動產(chǎn)單元號：。1.6房屋用途：。1.7建筑面積：平方米。1.8裝修狀況：。1.9權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，已取得完全產(chǎn)權(quán)。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押登記。1.10其他狀況：相鄰關(guān)系及配套設(shè)施狀況：。第二條房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.1甲方確認該房屋現(xiàn)有狀態(tài)符合本合同約定，且無影響房屋安全使用的隱患。2.2隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備包括：（1）；（2）；（3）。2.3上述附屬設(shè)施、設(shè)備的使用狀況如下：。第三條交易價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整），定金作為履行合同的擔(dān)保；（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式：；（3）余款支付方式：通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前完成銀行貸款審批，并在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)支付甲方；（4）尾款：雙方約定交付尾款時間：。第四條房產(chǎn)過戶及費用承擔(dān)4.1雙方約定于年月日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按時到場配合辦理。4.2因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）維修基金：甲乙按實結(jié)算，多退少補；（5）土地出讓金：由乙方承擔(dān)；（6）其他費用：由乙方承擔(dān)。4.3交易中產(chǎn)生的測繪費、交易手續(xù)費、登記費、公證費等費用，由方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋及上述附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2該房屋交付時的水、電、燃氣、方式、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用如下：（1）水費：元，由承擔(dān)；（2）電費：元，由承擔(dān)；（3）燃氣費：元，由承擔(dān)；（4）方式費：元，由承擔(dān)；（5）網(wǎng)絡(luò)費：元，由承擔(dān)；（6）有線電視費：元，由承擔(dān)。5.3該房屋的物業(yè)管理費用按月計算，結(jié)算至年月日，由方承擔(dān)。第六條房屋保修6.1該房屋自交付之日個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)維修；涉及房屋結(jié)構(gòu)安全問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2簽訂本合同后，因房屋質(zhì)量瑕疵產(chǎn)生的維修費用由方承擔(dān)。第七條權(quán)利保證7.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋沒有設(shè)定抵押或涉及任何糾紛。7.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：。7.3如乙方未按約支付房價款，應(yīng)以應(yīng)付金額為基數(shù)，每日按的比例支付逾期違約金。第八條中介事宜8.1如有中介機構(gòu)參與，中介服務(wù)費為人民幣元，由方支付。8.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要協(xié)助服務(wù)。第九條誠信條款9.1甲乙雙方承諾所提供資料真實、完整、有效，若因提供虛假信息導(dǎo)致交易無法完成或引發(fā)糾紛，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十條其他條款10.1甲乙雙方約定于交付前對該房屋進行驗房，清單如下：（1）門窗：；（2）墻面：；（3）地面：；（4）天花板：；（5）廚衛(wèi)設(shè)施：；（6）水電設(shè)施：；（7）其他：。10.2該房屋交付后，甲乙雙方之間的相鄰關(guān)系由雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。10.3雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙各執(zhí)份，房產(chǎn)登記部門留存份。第十一條爭議解決若履行本合同產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致，同意補充如下內(nèi)容：（1）；（2）；（3）。簽字頁甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：日期：年月日乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：日期：