理

想

城

市V

A

N

K

EI

D

E

A

L

C

I

T

Y

2

0

1

8武

漢

萬

科

青

菱

鄉

項

目

概

念

規

劃

設

計

方

案一座城

一個家

一種生活城市就是我的家，我的家就是城市現

代

都

市

人

，

一

方

面

很

希

望

有

自

己

的

空

間

，

但

是

同

時

另

一

方

面

，

很

渴望

城

市

里

面

有

跟

別

人

交

流

、

體

驗

及

一

起

分

享

的

空

間

，

“

家

”

的

概

念

已經

超

出

房

屋

本

身

，

而

是

以

更

寬

泛

的

城

市

空

間

為

基

礎

去

考

量

居

住

空

間我

們

向

往

一

種

更

新

的

理

想

生

活

理

想

城

市

主

張封

閉

到

共

生開放街區城

市

界

面融

合

界

面專

屬

界

面城市界面楊林三路的改造可能性缺貼切意向圖楊林三路為末端路，建議將原有40米寬道路截面進行優化，增加中減綠化隔離帶，減慢車速，增強領域感規劃結構景觀聯接性公共配套聯接性交通路網聯接性理

想

城

市

主

張打

造

社

區

心

臟社區商業打造有心臟的社區Have

a

center

of

the

community休閑自然主題營造歡樂體驗方便生活主旨在于內心歸屬感的滿足，通過主題營造與特色形成歸屬感，精致化，生活化

品質化和休閑化

藝術化是其核心功能表現郊區化生活社

區

商

業活

力

體

系

塑

造大型規模一站滿足國際特征主旨在于面向未來的時尚都市精神堡壘，功能在于一站式滿足，城市時尚生活與家庭生活的混合。都市化生活城市生活的郊區化外延，其將承載都市人群生活品質的提升和生活軌跡的轉移。人們選擇郊區作為居住、游樂已成為常態，生活和工作往來與城郊甚至城市之間，城界已經不再清晰。社區心臟意向社區心臟意向來點商業空間意向的大圖，或者su場景圖社區心臟意向40000平米的商業及配套匯聚，打造24H活力中心聚規模集聚：提升認知動靜分區：宜居生活價值集聚：互利共贏簡約風格視覺沖擊品質環境分

析

圖

替

換居家生活與都市時尚生活相融的一站式服務生

鮮

市

集

、

美

食

廣

場

、

特

色

餐

飲

、

精

品

零

售

、

影

院

、

超

市

、

兒

童

游樂

以

及

教

育

和

生

活

配

套

的

一

站

式

服

務

，融云享家（租賃住房）時尚購物休閑娛樂餐飲魚羊集市配套醫療影院城市微度假—全家夢工廠+開心農場雙主題兼

顧

主

題

性

與

家

庭

生

活

的

需

求

，

讓

人

愿

意

來

，

愿

意

住游結

合

家

庭

需

求

需

求

和

項

目

的

教

育

資

源

，

重

點

打

造

兒

童業

態

方

面

，

并

為

全

家

娛

樂

提

供

解

決

方

案2131全

家

夢

工

廠23開

心

農

場屋

頂

苗

圃

園理

想

城

市

主

張關

懷

每

一

個

人全

齡

化

社

區雖然我們不會像大家庭一樣住在一起了，但是我們還是希望關懷老人，照顧好下一代，從幼兒園到高中非常齊全，還有獨立的街心公園，連接外部的綠色交通，這幾大要素串聯成一個完整的整體，就像一個環一樣，解決了日常生活的最基本的需求，同時也促成了鄰里之間的交流，在本項目全齡化生活圈300m300m幼

兒

園300m養

老

社

區

服

務

物

業

管

理中

小

學青年-熱血運動兒童-探險樂園老人-靜謐風景理

想

城

市

主

張規

劃

方

案總平面Plan技術經濟指標

項目

數值單位備注凈用地面積總用地面積容積率341401.0

㎡㎡

3.4

-總建筑面積1616651.0

㎡計容總建筑面積

㎡1160902.0

其中

住宅其中

41F高層34F高層25F高層

1088566.0

㎡236266.0

㎡763300.0

㎡89000.0

㎡0.0

㎡

層高2.9M。

層高2.9M。

層高2.9M。

商業其中

45042.0

㎡6000.0

㎡

獨立商業

商鋪39042.0

㎡

商占比配套

0.0

㎡27294.0

㎡3260.0

㎡其中物業管理用房總建筑面積的0.2%。

社區服務設施用房2102.0

㎡1500戶以下300㎡，1500戶以上20㎡/100戶

養老2102.0

㎡3800.0

㎡按照20㎡/100戶。配電開閉所2個單元一個，一個100㎡

消防控制室幼兒園360.0

㎡

15670.0

㎡不計容建筑面積

455749.0

㎡

其中

其中

地下429949.0

地下一層309478.0

㎡115432.0

㎡

地下二層

地上30840.0

其中

避難層建筑面積30840.0

㎡0.0

㎡

架空層面積

其他

0.0

㎡車位數建筑密度綠地率總戶數總人數

13491.9

個25.0

%

30.0

%

9800.0

戶31360.0

人

3.2人/戶交通分析Sidewalk

Anaysis地下一層地下室：85853㎡地下二層：

37557㎡車庫替換m地下一層地下室：48894㎡地下二層：24441㎡組團人行出入口車庫出入口主要車行流線地下一層地下室：174731㎡地下二層：

53434㎡次要車行流線普通車位按30平米/輛，人