工業用地廠房轉讓合同書合同編號：__________轉讓方：[轉讓方公司名稱]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，電子郵箱：[轉讓方聯系郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，電子郵箱：[受讓方聯系郵箱]。第二章：轉讓標的1.工業用地的基本情況土地使用權證編號：[具體編號]土地位置：[具體位置]土地面積：[具體面積]土地用途：工業用地土地使用年限：[具體年限]2.廠房的基本情況廠房建筑面積：[具體面積]廠房結構：[具體結構]廠房層數：[具體層數]廠房附屬設施：[列出附屬設施情況，如倉庫、停車位等]第三章：轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該工業用地廠房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本合同簽訂后[具體天數]日內，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后[具體天數]日內，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應在過戶手續完成后[具體天數]日內支付給轉讓方。轉讓方應在收到每筆款項后[具體天數]日內，向受讓方開具合法有效的發票。第四章：交付及過戶1.交付時間轉讓方應于[具體交付時間]前，將工業用地廠房交付給受讓方。2.交付條件轉讓方應保證交付的工業用地廠房符合以下條件：土地及廠房的產權清晰，無任何產權糾紛及債務糾紛。土地及廠房已通過相關部門的驗收，具備合法的使用條件。土地及廠房的附屬設施齊全，能夠正常使用。3.過戶手續雙方應共同協助辦理工業用地廠房的過戶手續，包括但不限于土地使用權變更登記、廠房產權變更登記等。過戶手續所需的費用由雙方按照相關規定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第五章：權利與義務1.轉讓方的權利與義務權利：按照合同約定收取轉讓價款。在交付工業用地廠房前，有權對廠房進行必要的維護和修繕。義務：按照合同約定的時間和條件交付工業用地廠房。協助受讓方辦理工業用地廠房的過戶手續，提供必要的協助和配合。保證交付的工業用地廠房不存在產權糾紛及債務糾紛。2.受讓方的權利與義務權利：按照合同約定支付轉讓價款。在交付工業用地廠房后，享有該土地及廠房的合法使用權。義務：按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款。協助轉讓方辦理工業用地廠房的過戶手續，提供必要的協助和配合。按照合同約定使用工業用地廠房，不得擅自改變土地用途或廠房用途。第六章：違約責任1.違約情形雙方均應嚴格履行本合同約定的義務，如一方出現以下情形，即構成違約：未按照合同約定的時間和條件支付轉讓價款。未按照合同約定的時間和條件交付工業用地廠房。擅自改變土地用途或廠房用途。存在產權糾紛或債務糾紛，影響對方對工業用地廠房的合法使用。2.違約責任的承擔如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[具體比例]%。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七章：爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。第八章：合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。一方出現違約行為，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務的，對方有權解除本合同。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯系地址、聯系電話、電子郵箱送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話、電子郵箱的，應在變更之日起[具體天數]日內書面通知對方。以書面方式送達的，通知送達之日視為送達；以郵件方式送達的，發出郵件之日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發出之日視為送達。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同的變更與解除雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如出現本合同約定的合同終止情形，本合同自行解除。一方違約，另一方有權解除本合同，但應書面通知對方，并說明解除的理由。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。5.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：主體蓋章簽字部分轉讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）