住宅項目交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），乙方愿意購買該住宅項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的位于__________的__________住宅項目。

1.2該住宅項目的基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）套內建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）裝修情況：__________；

（7）土地使用權：__________；

（8）配套設施：__________。

二、合同價款

2.1本合同標的的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方在支付合同價款的同時，應向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的定金。

2.4乙方在合同約定的付款期限內支付剩余款項，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款時間和比例，通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式向甲方支付合同價款。

3.2甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或發票。

四、交付使用

4.1甲方應在合同約定的交付使用日期前，將該住宅項目交付給乙方。

4.2甲方應在交付使用前，向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

4.3乙方在收到甲方提供的上述證明文件后，應配合甲方辦理房屋過戶手續。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家法律規定，自行承擔因購買該住宅項目而產生的所有稅費。

5.2甲方在交付使用前，應將房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給乙方，以便乙方辦理過戶手續。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）未按合同約定的時間交付使用該住宅項目的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

（2）在交付使用時，未提供房屋產權證書、土地使用權證書等相關證明文件的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.2乙方違約：

（1）未按合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金；

（2）在合同約定的交付使用日期前，未經甲方同意擅自使用該住宅項目的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

八、附件

8.1本合同附件一：該住宅項目的相關資料。

8.2本合同附件二：付款計劃表。

8.3本合同附件三：房屋交付使用確認書。

8.4本合同附件四：稅費清單。

8.5本合同附件五：爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），乙方愿意購買該住宅項目，并同意由第三方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的位于__________的__________住宅項目。

1.2該住宅項目的基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）套內建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）裝修情況：__________；

（7）土地使用權：__________；

（8）配套設施：__________。

二、第三方服務內容

2.1第三方負責提供以下服務：

（1）協助甲方進行該住宅項目的銷售推廣；

（2）負責與乙方的溝通協調，確保交易順利進行；

（3）提供專業咨詢服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等；

（4）協助甲方辦理房屋過戶手續。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對乙方支付的購房款有絕對的控制權；

（2）甲方有權對乙方提供的個人信息進行保密；

（3）甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益；

（4）甲方有權根據市場情況調整銷售策略。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按合同約定支付購房款，不得拖延；

4.2乙方應配合甲方及第三方完成房屋過戶手續；

4.3乙方不得擅自使用該住宅項目，直至房屋過戶完成；

4.4乙方在交易過程中，應遵守相關法律法規。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%；

5.2若乙方在未經甲方同意的情況下擅自使用該住宅項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

5.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因無法履行合同，應提前通知甲方，并承擔由此產生的損失。

六、第三方責權利

6.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守甲方要求，不得泄露甲方商業秘密；

6.2第三方有權根據市場情況調整服務內容和方式，但需征得甲方同意；

6.3第三方有權收取服務費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

九、附件

9.1本合同附件一：該住宅項目的相關資料；

9.2本合同附件二：付款計劃表；

9.3本合同附件三：房屋交付使用確認書；

9.4本合同附件四：稅費清單；

9.5本合同附件五：爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務提供方，其主要目的是協助甲方完成該住宅項目的銷售工作，確保交易順利進行，同時為乙方提供專業咨詢服務。第三方介入可以降低甲方的運營風險，提高銷售效率，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該住宅項目的所有者，擁有對項目的絕對控制權。甲方為主導的目的在于確保自身權益不受侵害，同時通過調整銷售策略，提高項目競爭力，實現最大化的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），乙方愿意購買該住宅項目，并同意由第三方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有的位于__________的__________住宅項目。

1.2該住宅項目的基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）套內建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋戶型：__________；

（5）房屋朝向：__________；

（6）裝修情況：__________；

（7）土地使用權：__________；

（8）配套設施：__________。

二、第三方服務內容

2.1第三方負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行該住宅項目的購買決策；

（2）負責與甲方溝通協調，確保交易順利進行；

（3）提供專業咨詢服務，包括但不限于市場分析、法律咨詢等；

（4）協助乙方辦理房屋過戶手續。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供該住宅項目的完整信息和真實情況；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付；

（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任；

（4）乙方有權在甲方違約時要求解除合同并追究甲方責任。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按合同約定提供該住宅項目的所有權證明文件；

4.2甲方應確保該住宅項目符合國家相關法律法規的要求；

4.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；

4.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供房屋所有權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________）；

5.2若甲方未按合同約定完成房屋交付，每逾期一日，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

5.3若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、第三方責權利

6.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守乙方的委托，不得泄露乙方商業秘密；

6.2第三方有權根據乙方的需求調整服務內容和方式，但需征得乙方同意；

6.3第三方有權收取服務費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

九、附件

9.1本合同附件一：該住宅項目的相關資料；

9.2本合同附件二：付款計劃表；

9.3本合同附件三：房屋交付使用確認書；

9.4本合同附件四：稅費清單；

9.5本合同附件五：爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買