東海市二手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

東海市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產證號為__________，以下簡稱“本合同房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同房屋位于東海市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2本合同房屋的土地使用權性質為__________。

1.3本合同房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應在辦理過戶手續前向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5甲方接受現金、銀行轉賬等支付方式。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將本合同房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到本合同房屋后__________個工作日內辦理過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內配合乙方辦理過戶手續。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同房屋的稅費按照國家相關規定，由雙方各自承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付相關稅費。

4.3乙方在辦理過戶手續時，應承擔本合同房屋的產權轉移登記費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向東海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

東海市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產證號為__________，以下簡稱“本合同房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同房屋位于東海市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2本合同房屋的土地使用權性質為__________。

1.3本合同房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應在辦理過戶手續前向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5甲方接受現金、銀行轉賬等支付方式。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將本合同房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到本合同房屋后__________個工作日內辦理過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內配合乙方辦理過戶手續。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為本合同房屋交易價格的__________%。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.4丙方在本合同履行期間，未經甲方同意，不得轉讓其擔保權利。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同房屋的稅費按照國家相關規定，由雙方各自承擔。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付相關稅費。

5.3乙方在辦理過戶手續時，應承擔本合同房屋的產權轉移登記費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，提供相應的資金證明，確保房款支付。

6.3甲方有權要求丙方在本合同履行期間，提供相應的擔保措施，確保本合同履行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的__________%。

7.2乙方在辦理過戶手續前，如發現本合同房屋存在產權糾紛或其他影響交易的情況，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

7.3乙方在簽訂本合同前，應自行核實本合同房屋的權屬情況，不得因自身原因導致交易失敗。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向東海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的交易保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，通過合同中的權益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

東海市二手房租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產證號為__________，以下簡稱“本合同房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同房屋位于東海市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2本合同房屋的土地使用權性質為__________。

1.3本合同房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同房屋的月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及租金支付

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

3.2乙方應在本合同約定的租賃期限內，每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為本合同房屋月租金的__________倍。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住狀態，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低租金。

5.2乙方有權在租賃期限內使用房屋及其附屬設施，但不得改變房屋結構或用途。

5.3乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，收回押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供適宜居住的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的__________倍。

6.2甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，未經乙方同意，不得干涉乙方的正常使用。

6.3甲方不得提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向東海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃備案證明

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃