臨河房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保雙方的合法權益，經雙方充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.出賣人名稱：__________________________

2.出賣人地址：__________________________

3.買受人名稱：__________________________

4.買受人地址：__________________________

5.房屋坐落：__________________________

6.房屋面積：__________________________（平方米）

7.房屋結構：__________________________

8.房屋用途：__________________________

9.房屋權屬證書編號：__________________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：

（1）買受人于簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣人支付房屋交易價格的____%作為定金，即人民幣____元整（￥____元）；

（2）買受人于辦理房屋過戶手續前，向出賣人支付房屋交易價格的____%作為尾款，即人民幣____元整（￥____元）；

（3）買受人于房屋交付使用前，向出賣人支付房屋交易價格的____%作為房屋交付款，即人民幣____元整（￥____元）。

三、房屋交付及驗收

1.出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買受人。

2.房屋交付時，雙方應共同進行現場驗收，如驗收合格，買受人應在驗收單上簽字確認。

3.如房屋交付時存在質量問題，買受人應在驗收單上注明，出賣人應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。修復期間，出賣人應保證買受人正常使用房屋。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應依法承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。

2.出賣人應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.買受人應承擔房屋交付后產生的稅費，包括但不限于物業費、供暖費等。

五、違約責任

1.如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

2.如買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關證明材料。

出賣人（蓋章）：__________________________

買受人（簽字）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保甲方的合法權益，同時明確乙方的責任和義務，以及第三方的中介服務，經三方充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.出賣人（甲方）名稱：__________________________

2.出賣人（甲方）地址：__________________________

3.買受人（乙方）名稱：__________________________

4.買受人（乙方）地址：__________________________

5.房屋坐落：__________________________

6.房屋面積：__________________________（平方米）

7.房屋結構：__________________________

8.房屋用途：__________________________

9.房屋權屬證書編號：__________________________

二、第三方主體

10.第三方中介機構名稱：__________________________

11.第三方中介機構地址：__________________________

12.第三方中介機構服務內容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協調、過戶手續辦理等。

三、交易價格及支付方式

13.房屋交易價格：人民幣____元整（￥____元）。

14.支付方式：

（1）買受人（乙方）于簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣人（甲方）支付房屋交易價格的____%作為定金，即人民幣____元整（￥____元）；

（2）買受人（乙方）于辦理房屋過戶手續前，向出賣人（甲方）支付房屋交易價格的____%作為尾款，即人民幣____元整（￥____元）；

（3）買受人（乙方）于房屋交付使用前，向出賣人（甲方）支付房屋交易價格的____%作為房屋交付款，即人民幣____元整（￥____元）。

四、甲方權益保障

15.甲方有權要求乙方在支付定金前提供有效的身份證件及購房資格證明。

16.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。

17.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋維修保養記錄。

五、乙方違約及限制條款

18.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的____%作為違約金。

19.乙方在未支付足額房款前，未經甲方書面同意，不得擅自使用或處置房屋。

20.乙方如有虛假陳述或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、第三方中介機構責權利

21.第三方中介機構應確保房屋信息真實、準確、完整。

22.第三方中介機構應協助甲方完成房屋過戶手續，確保甲方權益不受侵害。

23.第三方中介機構在交易過程中如有違規行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

24.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

25.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

26.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

27.本合同一式____份，三方各執____份，具有同等法律效力。

28.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）第三方中介機構營業執照復印件；

（5）其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

第三方中介機構的介入，旨在確保房屋交易的專業性和安全性，提高交易效率，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權人，主導本次房屋交易，旨在保障自身權益，實現房屋價值的最大化，同時確保交易過程的順利進行。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

第三方中介機構（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保乙方在房屋租賃過程中的合法權益，同時明確甲方的責任和義務，以及第三方租賃管理服務，經三方充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.出租人（甲方）名稱：__________________________

2.出租人（甲方）地址：__________________________

3.承租人（乙方）名稱：__________________________

4.承租人（乙方）地址：__________________________

5.房屋坐落：__________________________

6.房屋面積：__________________________（平方米）

7.房屋結構：__________________________

8.房屋用途：__________________________

9.房屋權屬證書編號：__________________________

二、第三方主體

10.第三方租賃管理服務機構名稱：__________________________

11.第三方租賃管理服務機構地址：__________________________

12.第三方租賃管理服務機構服務內容：包括但不限于房屋租賃咨詢、租賃合同起草、租金收付管理、房屋維修協調等。

三、租賃價格及支付方式

13.租金總額：人民幣____元整（￥____元）。

14.支付方式：

（1）承租人（乙方）于簽訂本合同之日起____個工作日內，向出租人（甲方）支付首月租金及押金，共計人民幣____元整（￥____元）；

（2）承租人（乙方）每月在約定日期前支付租金，租金為人民幣____元整（￥____元）；

（3）合同到期前，承租人（乙方）應支付最后一個月的租金。

四、乙方權益保障

15.乙方有權要求甲方保證房屋的合法出租狀態，并確保房屋符合租賃用途。

16.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括房屋所有權證、房產證等。

17.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享有租賃期間的安靜居住環境。

五、甲方違約及限制條款

18.甲方未按時交付房屋或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

19.甲方違反租賃合同約定，未經乙方同意擅自進入租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

20.甲方未履行維修義務或提供維修服務的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。

六、第三方租賃管理機構責權利

21.第三方租賃管理服務機構應確保租賃合同的合法性、合規性。

22.第三方租賃管理服務機構應協助甲方收取租金，并確保租金按時到賬。

23.第三方租賃管理服務機構應協調解決租賃期間產生的糾紛，維護雙方權益。

七、爭議解決

24.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

25.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

26.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

27.本合同一式____份，三方各執____份，具有同等法律效力。

28.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房