個(gè)人期房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“期房”），并已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)合法手續(xù)，現(xiàn)甲方擬將該期房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1期房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2期房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3期房建筑物性質(zhì)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將期房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款在甲方取得房屋所有權(quán)證并交付乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具《商品房買賣合同》。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將期房交付給乙方。

3.2期房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）住宅質(zhì)量保證書；

（6）住宅使用說明書。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證期房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2期房自交付之日起，甲方承擔(dān)__________年的房屋保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無償維修。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房所涉及的稅費(fèi)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付期房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）相關(guān)審批文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“期房”），并已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)合法手續(xù)，現(xiàn)甲方擬將該期房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1期房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2期房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3期房建筑物性質(zhì)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將期房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款在甲方取得房屋所有權(quán)證并交付乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

2.3丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將期房交付給乙方。

3.2期房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）住宅質(zhì)量保證書；

（6）住宅使用說明書。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證期房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2期房自交付之日起，甲方承擔(dān)__________年的房屋保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無償維修。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房所涉及的稅費(fèi)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)向乙方追償因代為支付房款而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）相關(guān)審批文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的購房信心，確保交易順利進(jìn)行。

3.維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易中擁有更多的主動權(quán)。

3.提高甲方在市場中的競爭力，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“期房”），并已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)合法手續(xù)，現(xiàn)甲方擬將該期房出售給乙方，為確保乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1期房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2期房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3期房建筑物性質(zhì)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將期房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款在甲方取得房屋所有權(quán)證并交付乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

2.3丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的購房權(quán)益。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將期房交付給乙方。

3.2期房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）住宅質(zhì)量保證書；

（6）住宅使用說明書。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證期房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2期房自交付之日起，甲方承擔(dān)__________年的房屋保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無償維修。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房所涉及的稅費(fèi)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)向乙方追償因代為支付房款而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。

七、乙方權(quán)利及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付期房，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款、支付違約金等。

八、甲方違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付期房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

8.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

8.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。

8.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋平面圖；

（2）房