住宅用地買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅用地（以下簡稱“標(biāo)的用地”），乙方有意購買該標(biāo)的用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的用地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用地基本情況

1.1標(biāo)的用地位于____________________，土地證號為____________________。

1.2標(biāo)的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的用地四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地過戶至乙方名下。

2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的用地，并承擔(dān)標(biāo)的用地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的用地款項(xiàng)。

三、標(biāo)的用地款項(xiàng)及支付方式

3.1標(biāo)的用地總價(jià)款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方應(yīng)于標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的用地過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付標(biāo)的用地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的用地土地證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的用地測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的用地相鄰關(guān)系證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的用地土地證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的用地測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的用地相鄰關(guān)系證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅用地（以下簡稱“標(biāo)的用地”），乙方有意購買該標(biāo)的用地，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的用地的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用地基本情況

1.1標(biāo)的用地位于____________________，土地證號為____________________。

1.2標(biāo)的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的用地四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地過戶至乙方名下。

2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的用地，并承擔(dān)標(biāo)的用地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給乙方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元作為保證金。

3.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余總價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、標(biāo)的用地款項(xiàng)及支付方式

4.1標(biāo)的用地總價(jià)款為人民幣____________________元整。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.3乙方應(yīng)于標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的用地過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付標(biāo)的用地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

5.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的用地權(quán)屬發(fā)生糾紛或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的用地過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性，增強(qiáng)甲方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為標(biāo)的用地的所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)，可確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，加強(qiáng)對標(biāo)的用地的控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

（1）標(biāo)的用地土地證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的用地測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的用地相鄰關(guān)系證明；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的住宅用地（以下簡稱“標(biāo)的用地”），丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的用地的購買及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用地基本情況

1.1標(biāo)的用地位于____________________，土地證號為____________________。

1.2標(biāo)的用地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的用地四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地過戶至乙方名下。

2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的用地，并承擔(dān)標(biāo)的用地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給乙方。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的融資需求提供人民幣____________________元的貸款。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。

3.3丙方提供的貸款利率為____________________%，還款期限為____________________年。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后，自行決定標(biāo)的用地的開發(fā)、出租或出售等用途。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定分期償還丙方的貸款本金及利息。

4.3乙方在標(biāo)的用地開發(fā)過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工，乙方有權(quán)要求丙方延長還款期限或調(diào)整貸款利率。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的用地過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的用地權(quán)屬發(fā)生糾紛或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的用地過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為標(biāo)的用地的買受方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括土地用途的自主選擇權(quán)和貸款條件的優(yōu)化。

8.2乙方通過丙方的融資支持，降低了資金壓力，有助于加快項(xiàng)目的推進(jìn)和實(shí)現(xiàn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相