上海非住宅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意租賃該房產用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產，以下簡稱“該房產”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的押金。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等一切費用。

6.2甲方應負責該房產的維修保養，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應由乙方承擔維修費用。

七、租賃物的使用與保管

7.1乙方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規、甲方物業管理規定及本合同約定。

7.2乙方應妥善保管該房產，確保租賃期間該房產的安全、完好。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產所有權證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.租賃房屋平面圖

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意租賃該房產用于__________用途，丙方作為物業管理方，負責該房產的日常管理及維護工作，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產，以下簡稱“該房產”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的押金。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等一切費用。

6.2丙方負責該房產的日常管理及維護工作，具體費用由丙方根據實際支出向甲方結算。

七、甲方的權益及權利

7.1甲方有權監督乙方遵守本合同約定，并要求乙方按時繳納租金、物業管理費及其他費用。

7.2甲方有權對乙方租賃期間的使用行為進行監督，確保乙方按照約定用途使用該房產。

7.3甲方有權要求乙方對租賃期間造成的房產損壞進行修復或賠償。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。

8.2乙方擅自改變該房產用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3乙方在租賃期間違反國家法律法規、甲方物業管理規定及本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、丙方的責權利

9.1丙方負責該房產的日常管理及維護工作，確保房產的安全、完好。

9.2丙方應定期向甲方匯報該房產的管理情況，并對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

9.3丙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方丙方的介入，有助于確保甲方在租賃期間獲取穩定的租金收益，降低管理風險。

12.2第三方丙方的介入，有利于規范租賃市場秩序，保障甲乙雙方的合法權益。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為出租方，擁有對該房產的最終決策權，確保租賃期限、租金、用途等關鍵條款符合甲方利益。

13.2甲方通過加強對租賃行為的監督，降低違約風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意租賃該房產用于__________用途，丙方作為物業管理方，負責該房產的日常管理及維護工作，為保障乙方在租賃過程中的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于上海市__________路__________號_______室的非住宅房產，以下簡稱“該房產”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的押金。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等一切費用。

6.2丙方負責該房產的日常管理及維護工作，具體費用由丙方根據實際支出向乙方結算。

七、乙方的權益及權利

7.1乙方有權要求甲方保證該房產的合法出租權，并確保租賃期間該房產的完好無損。

7.2乙方有權在租賃期間對房產進行合理裝修，但需提前向甲方及丙方申報并獲得同意。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

八、甲方的違約責任及限制條款

8.1甲方未按時交付房產，或交付的房產不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在乙方租賃期間，未經乙方同意，不得擅自處分該房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、丙方的責權利

9.1丙方負責該房產的日常管理及維護工作，確保房產的安全、完好。

9.2丙方應定期向乙方匯報該房產的管理情況，并對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

9.3丙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、乙方為主導的目的和意義

12.1乙方作為承租方，通過本