樂山小區物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（業主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方作為樂山小區的物業服務人，負責該小區的物業服務工作；

2.乙方作為樂山小區的業主，愿意接受甲方的物業服務；

3.雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、服務內容

1.甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，對樂山小區進行物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維修、保養；

（2）小區公共設施的維護、管理；

（3）小區安保、消防、門禁系統的管理；

（4）小區內公共秩序的維護；

（5）其他應由甲方承擔的物業服務職責。

2.乙方應遵守國家法律法規、小區規章制度及本合同約定，合理使用小區公共設施，愛護小區環境，維護小區秩序。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，甲方應書面通知乙方是否續簽本合同。如乙方同意續簽，雙方應在本合同期滿前____個月內續簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向甲方支付物業服務費用：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按戶計算，每月每戶____元。

2.甲方應于每月____日前向乙方出具物業服務費用收據。

四、雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）依法依規收取物業服務費用；

（2）對違反本合同約定和小區規章制度的行為進行制止、糾正；

（3）對損害小區公共利益的行為進行制止、糾正；

（4）對損壞公共設施的行為進行賠償。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業服務；

（2）維護小區公共秩序和環境衛生；

（3）對乙方提出的服務質量問題，應及時予以解決；

（4）定期向乙方公布物業服務費用的使用情況。

3.乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業服務；

（2）對物業服務提出意見和建議；

（3）依法維護自身合法權益。

4.乙方義務：

（1）按約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規、小區規章制度及本合同約定；

（3）合理使用小區公共設施，愛護小區環境；

（4）協助甲方維護小區公共秩序。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業服務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）未按時公布物業服務費用使用情況，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付物業服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害小區公共利益，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業主大會議事規則；

2.小區規章制度；

3.物業服務費用收取標準；

4.其他有關文件。

甲方（物業服務人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（業主）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（業主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方服務提供者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方作為樂山小區的物業服務人，負責該小區的物業服務工作，確保小區的運行安全和舒適；

2.乙方作為樂山小區的業主，愿意接受甲方的物業服務；

3.丙方愿意為甲方提供專業服務，以提升小區的管理水平和服務質量；

4.雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障甲方權益，提升小區整體服務水平。

一、服務內容

1.甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，對樂山小區進行物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維修、保養；

（2）小區公共設施的維護、管理；

（3）小區安保、消防、門禁系統的管理；

（4）小區內公共秩序的維護；

（5）其他應由甲方承擔的物業服務職責。

2.丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下專業服務：

（1）專業的設備維護與維修；

（2）高標準的綠化養護；

（3）定制化的安保服務；

（4）定期對小區進行安全檢查；

（5）其他經雙方約定的服務內容。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，甲方有權決定是否續簽本合同。如甲方決定續簽，雙方應在本合同期滿前____個月內續簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向甲方支付物業服務費用：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按戶計算，每月每戶____元。

2.丙方服務費用由雙方另行協商確定，并在附件中詳細列明。

四、甲方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）對丙方提供的服務質量進行監督和評估；

（2）根據服務情況，有權對丙方進行獎勵或處罰；

（3）在丙方違約時，有權解除合同并要求賠償；

（4）對丙方提供的服務不滿意時，有權要求丙方整改或更換服務人員。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件和協助；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）維護丙方工作人員的合法權益。

五、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）對甲方的物業服務提出意見和建議；

（2）要求甲方按照本合同約定提供物業服務；

（3）對丙方提供的服務提出意見和建議。

2.乙方義務：

（1）按約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規、小區規章制度及本合同約定；

（3）合理使用小區公共設施，愛護小區環境；

（4）協助甲方維護小區公共秩序。

六、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）在服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協助；

（3）在服務過程中，有權要求甲方保障其工作人員的人身安全和合法權益。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供專業服務；

（2）保證服務質量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定；

（4）接受甲方的監督和評估。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付丙方服務費用，應承擔違約責任；

（2）未提供必要的工作條件和協助，造成丙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付物業服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害小區公共利益，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業服務，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或乙方合法權益，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業主大會議事規則；

2.小區規章制度；

3.物業服務費用收取標準；

4.丙方服務費用明細；

5.其他有關文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的加入，旨在通過引入專業服務，提升小區的管理水平和服務質量，為業主提供更加優質的生活環境。同時，丙方的專業性和經驗有助于甲方更好地履行物業服務職責，確保小區的安全和穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業服務人，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益，確保物業服務質量和效率。通過明確甲方的權利和義務，甲方可以更好地監督丙方的工作，提高服務質量，為業主創造更加舒適的生活環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（房屋維修保養服務公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方開發建設了樂山小區，并承諾提供一定期限的房屋維修保養服務；

2.乙方購買了樂山小區的房屋，希望獲得優質的維修保養服務；

3.丙方愿意為乙方提供專業的房屋維修保養服務，以保障房屋的使用壽命；

4.雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方權益，確保房屋維修保養服務的質量。

一、服務內容

1.甲方應按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，對樂山小區的房屋提供以下維修保養服務：

（1）房屋主體結構的安全檢查；

（2）公共設施的維護和保養；

（3）小區綠化帶的養護；

（4）其他應由甲方承擔的維修保養職責。

2.丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下專業房屋維修保養服務：

（1）房屋內部設施的維修；

（2）房屋外部設施的維修；

（3）房屋裝飾裝修的指導；

（4）其他經雙方約定的服務內容。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同期滿前____個月，書面通知乙方是否續簽本合同。如乙方同意續簽，雙方應在本合同期滿前____個月內續簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向丙方支付房屋維修保養服務費用：

（1）按房屋建筑面積計算，每年每平方米____元；

（2）按房屋套數計算，每年每套____元。

2.丙方應于每年____日前向乙方出具服務費用收據。

四、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）要求甲方和丙方按照本合同約定提供維修保養服務；

（2）對維修保養服務質量提出意見和建議；

（3）在維修保養過程中，有權監督和檢查服務質量；

（4）對丙方提供的服務不滿意時，有權要求丙方整改或更換服務人員。

2.乙方義務：

（1）按約定支付房屋維修保養服務費用；

（2）合理使用房屋，避免人為損壞；

（3）遵守國家法律法規、小區規章制度及本合同約定。

五、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）監督丙方服務質量的執行；

（2）在丙方違約時，有權解除合同并要求賠償；

（3）對丙方提供的服務不滿意時，有權要求丙方整改或更換服務人員。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件和協助；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）維護丙方工作人員的合法權益。

六、丙方的權利和義務

1.丙方的權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）在服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協助；

（3）在服務過程中，有權要求甲方保障其工作人員的人身安全和合法權益。

2.丙方的義務：

（1）按照本合同約定，提供專業房屋維修保養服務；

（2）保證服務質量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定；

（4）接受甲方和乙方的監督和評估。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付丙方服務費用，應承擔違約責任；

（2）未提供必要的工作條件和協助，造成丙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付房屋維修保養服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或丙方合法權益，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業房屋維修保養服務，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或乙方合法權益，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業主大會議事規則；

2.小區規章制度；

3.房屋