企業擔保抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（擔保人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款。

3.為保障乙方債權的實現，甲方同意以其名下位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于__________________________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結構：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有權歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款而產生的全部債務本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）乙方為實現債權而發生的全部費用；

（3）因抵押物處置產生的稅費、手續費等費用。

2.甲方應承擔因抵押物價值不足而導致的抵押權實現時乙方債權未能全部受償的責任。

三、抵押物登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權要求甲方協助辦理抵押物登記手續。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

五、抵押權的實現

1.甲方未按合同約定履行債務，乙方有權行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

2.抵押物處置所得款項，先用于償還乙方債權本金、利息、違約金、損害賠償金等，剩余部分歸甲方所有。

3.乙方在行使抵押權時，應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物的價值得到充分體現。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物登記證明文件復印件；

3.其他相關文件。

甲方（擔保人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（擔保人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款。

3.為保障乙方債權的實現，甲方同意以其名下位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.丙方作為第三方擔保人，同意對甲方的借款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于__________________________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結構：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有權歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權。

3.丙方對抵押物的抵押權享有優先受償權。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款而產生的全部債務本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）乙方為實現債權而發生的全部費用；

（3）因抵押物處置產生的稅費、手續費等費用。

2.丙方對抵押擔保的范圍承擔連帶責任。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔乙方債權的全部或部分清償責任。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在借款期限內按照合同約定支付利息。

2.甲方有權在借款期限內提前償還部分或全部借款。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定使用借款，不得挪用或用于非法用途。

2.甲方應按時向乙方支付利息。

3.甲方應確保抵押物的安全，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在抵押物價值不足時，要求處置抵押物以實現債權。

七、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定向甲方提供借款。

2.乙方應尊重甲方的合法權益，不得非法干涉甲方正常經營。

3.乙方在行使抵押權時，應遵循公開、公平、公正的原則。

八、違約及限制條款

1.甲方如未按時支付利息或本金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。

2.甲方如擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方如未履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為未履行擔保金額的_____%。

4.乙方在行使抵押權時，應提前通知甲方，并給予甲方合理的處置抵押物的期限。

九、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物登記證明文件復印件；

3.第三方擔保合同；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，進一步保障乙方的債權實現，降低乙方的風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在借款和擔保過程中，甲方的權益得到充分保障。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步約束乙方的行為，確保甲方的利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為借款人和抵押人，在合同中享有更多的權利，能夠更好地控制借款和擔保過程，降低自身風險。同時，甲方通過增加自身權益條款，確保在借款和擔保過程中，自身的利益得到最大化保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因擴大生產規模，向乙方申請貸款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述貸款。

3.為確保乙方貸款的安全，甲方同意以其名下位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.丙方作為第三方擔保人，同意對甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于__________________________的房產，具體信息如下：

（1）房屋所有權證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結構：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有權歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權。

3.丙方對抵押物的抵押權享有優先受償權。

二、貸款擔保范圍

1.本合同項下貸款擔保的范圍包括但不限于：

（1）甲方因貸款而產生的全部債務本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）乙方為實現債權而發生的全部費用；

（3）因抵押物處置產生的稅費、手續費等費用。

2.丙方對貸款擔保的范圍承擔連帶責任。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔乙方債權的全部或部分清償責任。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在抵押物價值不足時，要求處置抵押物以實現債權。

五、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定向甲方提供貸款。

2.乙方應尊重甲方的合法權益，不得非法干涉甲方正常經營。

3.乙方在行使抵押權時，應遵循公開、公平、公正的原則。

六、甲方的權利

1.甲方有權在貸款期限內，按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有權在貸款期限內，按照合同約定提前償還部分或全部貸款。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定使用貸款，不得挪用或用于非法用途。

2.甲方應按時向乙方支付利息和本金。

3.甲方應確保抵押物的安全，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

八、違約及限制條款

1.甲方如未按時支付利息或本金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。

2.甲方如擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方如未履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為未履行擔保金額的_____%。

4.乙方在行使抵押權時，應提前通知甲方，并給予甲方合理的處置抵押物的期限。

九、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物登記證明文件