專業市場物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________（以下簡稱“出租物業”）的__________（以下簡稱“承租物業”）出租給乙方使用，乙方承租該物業進行經營活動事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出租物業及承租物業的基本情況

1.出租物業：位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.承租物業：甲方將出租物業中__________（以下簡稱“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米__________元，共計每月租金__________元。

三、租金支付方式及違約責任

1.乙方應按照約定的租金支付方式，于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日__________%計算。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、物業管理費用及公共配套設施

1.乙方在租賃期間應承擔物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米__________元，共計每月物業管理費用__________元。

2.甲方負責提供公共配套設施，包括但不限于__________（列出公共配套設施）。

五、違約責任

1.如甲方未按照約定提供出租物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按時支付租金或物業管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

2.乙方在租賃期間，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業產權證明

2.出租物業平面圖

3.乙方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________（以下簡稱“出租物業”）的__________（以下簡稱“承租物業”）出租給乙方使用，乙方承租該物業進行經營活動事宜，甲方委托第三方進行物業管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租物業及承租物業的基本情況

1.出租物業：位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.承租物業：甲方將出租物業中__________（以下簡稱“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為__________平方米。

二、第三方物業管理職責

1.第三方負責出租物業的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全監控等。

2.第三方應確保出租物業符合國家相關安全、消防等標準，并定期進行安全檢查。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米__________元，共計每月租金__________元。

四、甲方權利與義務

1.甲方有權監督乙方在承租物業內的經營活動，確保其符合法律法規及社會公德。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同。

3.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回承租物業。

五、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用承租物業，但不得擅自改變其結構和用途。

2.乙方應按時支付租金及物業管理費用，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方逾期支付租金或物業管理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方擅自改變承租物業的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

3.如乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、第三方權利與義務

1.第三方有權根據合同約定，收取物業管理費用。

2.第三方應確保物業管理服務的質量，如因第三方原因導致物業管理不善，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，三方應繼續履行本合同約定的義務。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.出租物業產權證明

2.出租物業平面圖

3.乙方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業管理方，旨在提高物業管理水平，確保出租物業的安全、整潔和有序，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過第三方管理，提升出租物業的整體形象，實現長期穩定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________（以下簡稱“出租物業”）的__________（以下簡稱“承租物業”）出租給乙方使用，乙方承租該物業進行經營活動事宜，甲方委托第三方進行物業管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租物業及承租物業的基本情況

1.出租物業：位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.承租物業：甲方將出租物業中__________（以下簡稱“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為__________平方米。

二、第三方物業管理職責

1.第三方負責出租物業的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全監控等。

2.第三方應確保出租物業符合國家相關安全、消防等標準，并定期進行安全檢查。

3.第三方應提供優質的服務，滿足乙方的合理需求，并接受乙方的監督。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米__________元，共計每月租金__________元。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用承租物業，并享有物業內的經營自主權。

2.乙方有權要求第三方提供符合約定的物業管理服務，并對第三方服務不滿意時，有權提出改進意見。

3.乙方有權在租賃期滿或合同終止時，收回承租物業。

五、甲方權利與義務

1.甲方應確保出租物業符合乙方經營需求，并在租賃期間不得擅自改變物業用途。

2.甲方應配合乙方與第三方進行溝通協調，解決物業管理中的問題。

3.甲方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.如甲方擅自改變物業用途，乙方有權要求恢復原狀，并要求甲方承擔相應損失。

3.如甲方未配合乙方與第三方溝通協調，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、第三方權利與義務

1.第三方有權根據合同約定，收取物業管理費用。

2.第三方應確保物業管理服務的質量，如因第三方原因導致物業管理不善，乙方有權要求第三方承擔相應責任。

3.第三方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，三方應繼續履行本合同約定的義務。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.出租物業產權證明

2.出租物業平面圖

3.乙方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款