兄弟分割宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的宅基地使用權（以下簡稱“涉案宅基地”），因雙方家庭生活需要，經雙方友好協商，達成如下分割涉案宅基地的協議：

一、涉案宅基地基本情況

1.涉案宅基地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面積為__________平方米。

二、分割方案

1.經雙方協商一致，涉案宅基地分為兩個部分，分別為甲方和乙方各自使用。

2.甲方使用涉案宅基地的東半部分，乙方使用涉案宅基地的西半部分。

3.分割后的宅基地四至范圍如下：

（1）甲方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、分割方式

1.分割后的宅基地使用權歸甲方和乙方各自所有。

2.甲方和乙方應按照各自使用的宅基地范圍，辦理土地使用權變更登記手續。

3.甲方和乙方各自承擔分割后的宅基地的維修、保養、管理等相關費用。

四、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.甲方和乙方應按照國家有關法律法規的規定，合理利用涉案宅基地，不得擅自改變土地用途。

2.甲方和乙方在分割后的宅基地上建造的建筑物、構筑物等，不得侵犯對方的合法權益。

3.甲方和乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，辦理涉案宅基地的分割手續。

六、附件

1.涉案宅基地土地使用證復印件；

2.地形圖；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的宅基地使用權（以下簡稱“涉案宅基地”），鑒于丙方具備專業土地規劃和管理能力，經三方友好協商，達成如下分割涉案宅基地的協議，以保障甲方的權益為主導，并兼顧乙方的合理利益，同時明確丙方的責權利。

一、涉案宅基地基本情況

1.涉案宅基地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面積為__________平方米。

二、分割方案

1.經三方協商一致，涉案宅基地分為兩個部分，甲方使用東半部分，乙方使用西半部分。

2.分割后的宅基地四至范圍如下：

（1）甲方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、甲方權益保障

1.甲方享有涉案宅基地東半部分的土地使用權、收益權及處分權。

2.甲方在分割后的宅基地上建造的建筑物、構筑物等，乙方不得干涉。

3.甲方在使用涉案宅基地時，享有優先使用權，乙方不得無故占用甲方土地。

四、丙方職責

1.丙方負責涉案宅基地的規劃、設計、施工監督及后期維護工作。

2.丙方需確保涉案宅基地分割后的土地利用符合國家相關法律法規和土地規劃要求。

3.丙方應定期向甲方提供涉案宅基地的利用情況和維護報告。

五、丙方權利

1.丙方有權要求甲方按約定支付土地規劃設計、施工監督及后期維護費用。

2.丙方有權根據甲方使用情況調整涉案宅基地的規劃方案，但需征得甲方同意。

六、乙方責任與限制

1.乙方在使用涉案宅基地時，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。

2.乙方不得在未經甲方同意的情況下，將涉案宅基地部分或全部轉讓、抵押或出租給他人。

3.乙方在使用涉案宅基地時，不得影響甲方正常使用。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

2.如因乙方違約導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如無特殊情況，可續簽。

十、附件

1.涉案宅基地土地使用證復印件；

2.地形圖；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

十一、總結

第三方丙方的介入，旨在為涉案宅基地的分割提供專業支持，確保涉案宅基地的合理利用和甲方的權益得到保障。本合同以甲方權益為主導，通過明確丙方的職責和權利，以及乙方的責任與限制，旨在實現甲方在涉案宅基地分割過程中的主導地位，確保甲方在分割后的宅基地使用過程中享有充分的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），因乙方計劃進行房產改造和商業運營，甲乙雙方在房產分割及運營合作上存在分歧，為保障乙方權益，經三方協商一致，達成如下協議，以乙方權益為主導，并兼顧甲方合理利益，同時明確丙方的責權利。

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋結構、面積、產權等情況如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）產權情況：__________。

二、房產分割及運營方案

1.經三方協商一致，涉案房產由乙方進行整體收購，甲方放棄房產權益。

2.乙方享有涉案房產的所有權、使用權、收益權和處分權。

3.甲方在房產分割后，不再享有涉案房產的任何權益。

三、丙方職責

1.丙方負責涉案房產的改造、設計、施工監督及后期維護工作。

2.丙方需確保涉案房產改造后的用途符合國家相關法律法規和城市規劃要求。

3.丙方應定期向乙方提供涉案房產的利用情況和維護報告。

四、丙方權利

1.丙方有權要求乙方按約定支付房產改造、設計、施工監督及后期維護費用。

2.丙方有權根據乙方運營需求調整涉案房產的改造方案，但需征得乙方同意。

五、乙方權益保障

1.乙方在涉案房產分割后，享有房產的獨立使用權，甲方不得干涉。

2.乙方在房產運營過程中，享有獨立的市場定價權，甲方不得擅自干預。

3.乙方在房產運營產生的收益中，享有優先分配權。

六、甲方責任與限制

1.甲方在房產分割后，不得對涉案房產提出任何權利主張。

2.甲方不得擅自進入涉案房產，不得干擾乙方的正常運營。

3.甲方應按照約定，在房產分割后______個工作日內，將涉案房產的相關資料和鑰匙交付給乙方。

七、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

2.如因甲方違約導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如無特殊情況，可續簽。

十、附件

1.涉案房產產權證明復印件；

2.房產改造設計圖