萬達廣場租賃物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的萬達廣場物業租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的萬達廣場物業，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、租金支付方式及逾期處理

3.1乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守物業管理規定，愛護租賃物及公共設施。

4.2乙方應按時繳納物業管理費、水電費等費用。

五、租賃物的維修保養

5.1租賃期間，租賃物的維修保養責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

六、合同解除及違約責任

6.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_____%的；

（2）乙方違反物業管理規定，嚴重影響物業管理秩序的；

（3）乙方未按約定用途使用租賃物，嚴重影響甲方權益的；

（4）乙方有其他嚴重違約行為的。

6.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，嚴重影響乙方使用目的的；

（2）甲方有其他嚴重違約行為的。

6.3任何一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業管理規定；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.萬達廣場物業租賃合同附圖

2.租賃物清單

3.物業管理規定

4.其他有關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業經營管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的萬達廣場物業租賃給乙方使用，并由第三方主體進行物業經營管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的萬達廣場物業，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業的用途為__________。

1.3第三方主體負責對租賃物進行日常物業管理，確保租賃物的正常運行及使用安全。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、租金支付方式及逾期處理

3.1乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、第三方主體職責及權利

4.1第三方主體負責租賃物的物業管理，包括但不限于：

（1）日常維護及維修；

（2）環境衛生及安全檢查；

（3）公共設施維護；

（4）租賃物租賃合同的管理。

4.2第三方主體享有以下權利：

（1）對租賃物的使用權；

（2）對租賃物及公共設施的管理權；

（3）對乙方違反物業管理規定的行為進行處罰權。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.2甲方有權對第三方主體的物業管理情況進行監督，確保第三方主體按照合同約定履行職責。

5.3甲方有權根據市場情況調整租金，乙方應無條件接受調整后的租金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）違反物業管理規定，嚴重影響物業管理秩序的；

（3）未按約定用途使用租賃物的。

6.2乙方租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、抵押或轉讓。

六、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業管理規定；

（4）其他有關文件。

九、第三方主體介入的意義及目的

9.1第三方主體介入本合同，旨在提高物業管理的專業化水平，保障租賃物的正常運行及使用安全，提升甲方物業的整體形象。

9.2第三方主體負責租賃物的日常管理，甲方則可專注于物業的增值及市場拓展，實現甲方與乙方、第三方主體三方的共贏。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權益不受侵害。

10.2甲方通過調整租金等手段，實現物業的持續增值，為投資者帶來穩定回報。

10.3甲方在合同中設定多項權利，確保自身在租賃關系中的主導地位，有利于甲方實現長期戰略目標。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.萬達廣場物業租賃合同附圖

2.租賃物清單

3.物業管理規定

4.其他有關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理服務提供方）：__________

鑒于甲方將其位于__________的商業物業出租給乙方使用，并由第三方主體提供物業管理服務，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商業物業，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業的用途為__________。

1.3第三方主體負責對租賃物進行日常物業管理，確保租賃物的正常運行及乙方經營活動的順利進行。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、乙方權利及利益保障

3.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物進行約定的經營活動；

（2）乙方有權要求第三方主體提供符合約定的物業管理服務；

（3）乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

3.2乙方利益條款：

（1）甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應保證租賃物符合乙方經營活動的需要，包括但不限于空間布局、設施設備等；

（3）甲方應保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態，確保乙方經營活動不受影響。

四、第三方主體職責及權利

4.1第三方主體負責以下物業管理服務：

（1）租賃物的日常維護及維修；

（2）環境衛生及安全檢查；

（3）公共設施維護；

（4）租賃合同的管理。

4.2第三方主體享有以下權利：

（1）根據合同約定，向乙方收取物業管理服務費用；

（2）對乙方違反物業管理規定的行為進行提醒和糾正；

（3）對租賃物進行必要的檢查和監督，確保租賃物的合理使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定保證租賃物的權屬清晰及無法律糾紛；

（3）未按約定保證租賃物符合乙方經營活動的需要。

5.2甲方不得在租賃期限內擅自提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份。

7.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業管理規定；

（4）其他有關文件。

八、乙方為主導的目的及意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定明確的權利條款和利益保障，確保自身在租賃關系中的權益得到充分保障。

8.2乙方通過要求甲方提供符合經營需求的租賃物和物業管理服務，有利于乙方實現經營目標，提升市場競爭力。

8.3乙方在合同中設定多項利益條款，有助于乙方在租賃期限內穩定經營，實現可持續發展。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同旨在弱化甲方的主導地位，使乙方在租賃關系中擁有更大的話語權，從而更好地保障乙方的權益。

9.2通過明確甲乙雙方及第三方主體