保護房東租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細地址）的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設施和設備：

（1）房屋主體結構；

（2）室內裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設備、衛生間設備、空調等生活設施；

（4）其他附屬設施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________________），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，且租賃物及附屬設施無損壞的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修、裝飾及附屬設施。

5.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

六、維修與養護

6.1租賃期間，租賃物的維修與養護責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、屋頂、外墻、衛生間、廚房等共用部分的維修與養護；

（2）乙方負責租賃物室內裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養護；

（3）租賃物共用設施的維修與養護，雙方協商解決。

七、違約責任

7.1如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應退還乙方已支付的租金及押金；

（2）未經乙方同意，擅自改變租賃物結構、裝修、裝飾的，應承擔相應的賠償責任。

7.2如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算；

（2）擅自改變租賃物結構、裝修、裝飾的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由第三方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細地址）的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設施和設備：

（1）房屋主體結構；

（2）室內裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設備、衛生間設備、空調等生活設施；

（4）其他附屬設施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________________），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

四、第三方擔保

4.1第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

4.2擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除本合同之日止。

4.3第三方在擔保期間，如乙方違約，應承擔相應的法律責任，并有權向乙方追償。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修、裝飾及附屬設施。

5.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、維修與養護

6.1租賃期間，租賃物的維修與養護責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、屋頂、外墻、衛生間、廚房等共用部分的維修與養護；

（2）乙方負責租賃物室內裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養護；

（3）租賃物共用設施的維修與養護，雙方協商解決。

七、違約責任

7.1如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算；

（2）擅自改變租賃物結構、裝修、裝飾的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；

（3）租賃期滿或乙方提前解除本合同，未按照約定退還押金的，應承擔相應的法律責任。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

8.2甲方有權要求乙方按照約定使用和維護租賃物，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3甲方有權在租賃期滿或乙方提前解除本合同后，要求乙方退還押金。

九、第三方權利

9.1第三方有權要求乙方按照約定履行租賃合同，如乙方違約，第三方有權向乙方追償。

9.2第三方有權在租賃期滿或乙方提前解除本合同后，要求乙方退還押金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，確保租金的按時支付和租賃物的完好。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護自身的合法權益，同時通過嚴格的違約責任條款，對乙方進行約束，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方在租賃過程中的權益，乙方同意由第三方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________（詳細地址）的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括以下設施和設備：

（1）房屋主體結構；

（2）室內裝修、裝飾及家具；

（3）廚房設備、衛生間設備、空調等生活設施；

（4）其他附屬設施。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________________），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（現金、銀行轉賬等）。

四、第三方服務

4.1第三方作為服務提供方，同意為乙方提供以下服務：

（1）房屋維修與養護；

（2）房屋清潔與保養；

（3）物業服務咨詢與協調。

4.2第三方服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）租賃物的合理使用權；

（2）租賃物維護保養的知情權；

（3）第三方服務的優先使用權。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修、裝飾及附屬設施。

6.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、維修與養護

7.1租賃期間，租賃物的維修與養護責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、屋頂、外墻、衛生間、廚房等共用部分的維修與養護；

（2）乙方負責租賃物室內裝修、裝飾、家具等私人物品的維修與養護；

（3）第三方服務提供方負責租賃物的專項維修與養護服務。

八、違約責任

8.1如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應退還乙方已支付的租金及押金；

（2）未經乙方同意，擅自改變租賃物結構、裝修、裝飾的，應承擔相應的賠償責任。

九、乙方的權利

9.1乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，如甲方未按時提供或提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

9.2乙方有權要求第三方提供約定的服務，如第三方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方或第三方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方服務協議。