住房抵押擔保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方自愿以其名下位于________________房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并按照本合同的約定行使抵押權。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物

1.1抵押房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.2抵押房產的產權證號為：________________，登記機關為：________________。

1.3抵押房產的評估價值為人民幣________________元。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括乙方因以下債權而產生的全部債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用及其他相關費用：

（1）甲方因向乙方借款而產生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）甲方因違反借款合同而產生的其他債權債務；

（3）甲方因違反本合同而產生的其他債權債務。

三、抵押權行使

3.1乙方在下列情況下，有權行使抵押權：

（1）甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息；

（2）甲方未按本合同約定履行抵押擔保義務；

（3）抵押房產被查封、扣押、凍結或者被抵押人放棄；

（4）抵押房產價值減損，足以危害乙方債權安全。

3.2乙方行使抵押權的方式包括：

（1）請求法院拍賣、變賣抵押房產；

（2）與抵押人協商以抵押房產折價、變賣；

（3）其他法律允許的方式。

四、抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起___個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

4.2乙方有權要求甲方協助辦理抵押登記手續，甲方應予以配合。

五、合同解除

5.1下列情況下，本合同自動解除：

（1）甲方償還了全部債務；

（2）抵押物被法院拍賣、變賣，且乙方已取得抵押物所有權；

（3）抵押物被抵押人放棄；

（4）雙方協商一致解除本合同。

5.2合同解除后，抵押權人應當依法將抵押登記注銷。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產評估報告；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方因資金需求，自愿以其名下位于________________房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并按照本合同的約定行使抵押權。

三、丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物

1.1抵押房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.2抵押房產的產權證號為：________________，登記機關為：________________。

1.3抵押房產的評估價值為人民幣________________元。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括乙方因以下債權而產生的全部債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用及其他相關費用：

（1）甲方因向乙方借款而產生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）甲方因違反借款合同而產生的其他債權債務；

（3）甲方因違反本合同而產生的其他債權債務。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并有權要求乙方在約定的期限內支付利息。

3.2甲方有權要求乙方在抵押權行使過程中，給予甲方合理的通知和協商時間。

3.3甲方有權要求丙方在擔保責任范圍內，承擔相應的擔保責任。

3.4甲方有權要求乙方在抵押權行使后，將抵押房產的剩余價值返還給甲方。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權要求甲方在約定的期限內支付利息。

4.2乙方有權在甲方未履行還款義務時，行使抵押權，并有權要求丙方承擔擔保責任。

4.3乙方有權要求丙方在擔保責任范圍內，承擔相應的擔保責任。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權要求甲方在約定的期限內支付利息。

5.2丙方有權在甲方未履行還款義務時，行使擔保權，并有權要求乙方履行抵押權。

5.3丙方有權要求乙方在抵押權行使后，將抵押房產的剩余價值返還給丙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定履行還款義務，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的___%。

6.2乙方如未按合同約定行使抵押權，應向丙方支付賠償金，賠償金為擔保金額的___%。

6.3乙方如未按合同約定履行通知義務，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的___%。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按合同約定履行擔保義務，應向乙方支付賠償金，賠償金為擔保金額的___%。

7.2丙方如未按合同約定履行通知義務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的___%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產評估報告；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供更全面的債務保障，降低甲方的融資風險。同時，丙方的參與也增加了乙方的信心，確保了乙方的債權安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過引入第三方擔保人，不僅增加了自身的權益保障，還能夠在違約情況下獲得更多的賠償。此外，甲方通過主導合同條款，確保了自身的利益最大化，提高了融資的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方因經營需要，向乙方申請貸款，乙方同意在丙方提供擔保的前提下，向甲方發放貸款。

二、丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣________________元。

1.2貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將本貸款用于________________用途。

三、還款方式

3.1甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（1）首期還款：貸款發放后____個月內，償還貸款總額的___%；

（2）分期還款：此后每月償還貸款總額的___%，直至貸款全部還清。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本貸款提供連帶責任擔保，即甲方未按時還款時，丙方應承擔償還全部貸款本息的責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

5.2乙方有權在貸款期限內對甲方的資金使用情況進行監督。

5.3乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定行使抵押權。

5.4乙方有權在丙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定的貸款金額和期限發放貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內調整還款計劃，但需經乙方同意。

6.3甲方應按時還款，如遇特殊情況無法按時還款，應提前通知乙方并申請延期。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的___%。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求甲方按時還款，并有權在甲方違約時，要求乙方履行抵押權。

8.2丙方有權要求乙方在貸款期限內對甲方的資金使用情況進行監督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產評估報告；

3.其他相關文件。

乙方為主