中天購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。

2.3買方支付款項的方式為：____________________

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1雙方同意在房屋買賣價格中包含房屋過戶所需繳納的稅費，具體稅費金額以實際發生為準。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助賣方辦理房屋過戶手續，過戶手續辦理過程中產生的相關費用由買方承擔。

3.3買方在房屋過戶手續辦理完畢后，取得房屋產權證。

四、違約責任

4.1如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付房屋總價款____________________%的違約金。

4.2如賣方未按約定辦理房屋過戶手續，應向買方支付房屋總價款____________________%的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案申請書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），為保證買方權益，丙方愿意為買方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。

2.3買方支付款項的方式為：____________________

2.4丙方同意在買方支付定金及剩余款項后，對買方支付房屋總價款的行為進行擔保。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方出具書面擔保函，保證在買方按照本合同約定支付房屋總價款的前提下，對買方的支付行為承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在擔保期間內，不得將擔保債權轉讓給第三方，不得免除或放棄其對買方的擔保責任。

3.3如因買方原因導致房屋買賣合同解除或無法履行，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、買方權益保障

4.1買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等文件。

4.2買方有權要求賣方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處置。

4.3買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋過戶至買方名下。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定辦理房屋過戶手續，應向買方支付房屋總價款____________________%的違約金。

5.2如賣方在房屋過戶手續辦理完畢前，將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處置，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

5.3如賣方在房屋過戶手續辦理完畢前，故意隱瞞房屋存在權利瑕疵、質量缺陷等情況，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案申請書

4.擔保函

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為買方提供更加堅實的資金保障，確保買方在房屋買賣過程中權益不受損害，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在房屋買賣過程中，其合法權益得到充分尊重和保護，提高交易安全性，為甲方帶來更加穩定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于賣方有意出售位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），為保障賣方在交易中的利益，丙方愿意為賣方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現狀：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。

2.3買方支付款項的方式為：____________________

2.4丙方同意在買方支付定金及剩余款項后，對買方支付房屋總價款的行為進行擔保。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方出具書面擔保函，保證在買方按照本合同約定支付房屋總價款的前提下，對買方的支付行為承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在擔保期間內，不得將擔保債權轉讓給第三方，不得免除或放棄其對買方的擔保責任。

3.3如因買方原因導致房屋買賣合同解除或無法履行，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方在簽訂本合同后，提供支付能力的證明文件。

4.2賣方有權要求買方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處置。

4.3賣方有權要求買方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，完成房屋過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付房屋總價款____________________%的違約金。

5.2如買方在房屋過戶手續辦理完畢前，將房屋抵押、轉讓、贈與或以其他方式處置，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

5.3如買方在房屋過戶手續辦理完畢前，故意隱瞞房屋存在權利瑕疵、質量缺陷等情況，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復