個人購置房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產權性質：____________________

2.賣方愿意將該房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：____________________），剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________）應于__________年內分__________期支付。

二、房屋交付及產權過戶

1.買方應在支付首付款后__________日內取得該房屋的占有和使用權。

2.買方應在支付全部房款后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方保證該房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，如因房屋權屬問題導致買方無法辦理產權過戶手續，由乙方承擔全部責任。

三、稅費承擔

1.本合同房屋買賣過程中產生的稅費，除法律規定應由買方承擔的稅費外，其余稅費均由賣方承擔。

2.買方應依法繳納個人所得稅、契稅、印花稅等相關稅費。

四、違約責任

1.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同補充協議（如有）

（2）房屋產權證復印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）房屋買賣合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同補充協議（如有）

（2）房屋產權證復印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）房屋買賣合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產權性質：____________________

2.為保障買方權益，丙方愿意提供擔保服務，協助買方完成房屋購置。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：____________________），剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________）應于__________年內分__________期支付。

二、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定，代為支付相應款項。

2.擔保方有權要求賣方在規定時間內辦理房屋產權過戶手續，以確保買方權益。

三、買方權益

1.買方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房屋，并保證房屋權屬清晰。

3.買方有權要求賣方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續。

四、賣方責任

1.賣方保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.賣方應按照合同約定的時間交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。

3.賣方應保證房屋質量，如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔賠償責任。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，應向買方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如賣方違反合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、擔保方權利

1.擔保方有權要求賣方在規定時間內辦理房屋產權過戶手續。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋產權證明等相關文件。

3.擔保方有權在買方違約的情況下，要求賣方承擔相應責任。

七、限制條款

1.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得將房屋出售、抵押或轉讓。

2.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得對房屋進行裝修或改動。

3.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得以任何形式對房屋進行處置。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同補充協議（如有）

（2）房屋產權證復印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）房屋買賣合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障買方權益，確保買方在支付房款后能夠順利取得房屋產權。同時，擔保方對賣方具有約束力，促使賣方履行合同義務，保障買方利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在房屋購置過程中，其權益得到充分保障。此外，甲方通過限制條款，對賣方行為進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產權性質：____________________

2.為保障賣方權益，丙方愿意提供擔保服務，協助賣方在房屋交易中獲取資金。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：____________________），剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________）應于__________年內分__________期支付。

二、丙方責任

1.丙方保證在買方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定，代為支付相應款項。

2.丙方有權要求買方在規定時間內支付房款，以確保賣方權益。

三、賣方權益

1.賣方享有房屋的出售權，并有權要求買方按照合同約定支付房款。

2.賣方有權要求丙方在買方違約的情況下，代為支付房款。

3.賣方有權要求買方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續。

四、買方責任

1.買方保證按照合同約定的時間支付房款，并保證資金來源合法。

2.買方應按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續。

3.買方應保證房屋質量，如因房屋質量問題給賣方造成損失，買方應承擔賠償責任。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，應向賣方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如買方違反合同約定，給賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方權利

1.丙方有權要求買方在規定時間內支付房款，以確保賣方權益。

2.丙方有權要求賣方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續。

3.丙方有權在買方違約的情況下，要求賣方承擔相應責任。

七、限制條款

1.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得將房屋出售、抵押或轉讓。

2.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得以任何形式對房屋進行處置。

3.賣方在合同有效期內，未經買方同意，不得以任何形式要求丙方承擔額外責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同補充協議（如有）

（2）房屋產權證復印件

（3）房屋買賣合同登記