住宅分銷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（姓名或單位名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（姓名或單位名稱）

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)的______套住宅，乙方有意購買上述住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于______市______區(qū)的______套住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，戶型為______，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件一《房屋詳情表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在______年內(nèi)分______期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《分期付款計(jì)劃表》。

4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件三《支付信息表》）。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在______年內(nèi)完成標(biāo)的物的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.如乙方對標(biāo)的物無異議，視為乙方已對標(biāo)的物驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物的購置稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見附件四《稅費(fèi)計(jì)算及繳納說明》。

2.甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物的建設(shè)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的______%。

2.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋詳情表》

2.附件二：《分期付款計(jì)劃表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《稅費(fèi)計(jì)算及繳納說明》

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（姓名或單位名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（姓名或單位名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（姓名或單位名稱）

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)的______套住宅，乙方有意購買上述住宅，丙方作為乙方的代理人，為促成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于______市______區(qū)的______套住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，戶型為______，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件一《房屋詳情表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在______年內(nèi)分______期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《分期付款計(jì)劃表》。

4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件三《支付信息表》）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的購買手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，與甲方協(xié)商標(biāo)的物的價(jià)格、付款方式等事宜。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的代理費(fèi)用，具體金額詳見附件四《代理費(fèi)用明細(xì)》。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易合法合規(guī)。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋詳情表》

2.附件二：《分期付款計(jì)劃表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《代理費(fèi)用明細(xì)》

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為乙方的代理人介入本次交易，旨在保障乙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的參與有助于確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，有利于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障自身在交易過程中的利益，同時(shí)也有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（姓名或單位名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（姓名或單位名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（姓名或單位名稱）

鑒于乙方有意購買甲方位于______市______區(qū)的商鋪，丙方作為乙方的代理人，為協(xié)助乙方完成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于______市______區(qū)的______號商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，用途為______，具體商鋪情況詳見附件一《商鋪詳情表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在______年內(nèi)分______期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《分期付款計(jì)劃表》。

4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件三《支付信息表》）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的實(shí)地考察、市場調(diào)研，并就商鋪的購買事宜與甲方進(jìn)行溝通。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，與甲方協(xié)商標(biāo)的物的價(jià)格、付款方式等事宜。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的代理費(fèi)用，具體金額詳見附件四《代理費(fèi)用明細(xì)》。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.甲方在未收到全部房款前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的物或設(shè)置抵押權(quán)。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商鋪詳情表》

2.附件二：《分期付款計(jì)劃表》

3.附件三：《支付信息表》

4.附件四：《代理費(fèi)用明細(xì)》

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購買方，主導(dǎo)本次交