2025房屋抵押借款合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（借款人）：身份號/統一社會信用代碼：住所：乙方（出借人）：身份號/統一社會信用代碼：住所：鑒于甲方因個人/企業資金周轉需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下房產作為抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款及抵押事項達成如下協議：第一章總則第一條本合同所稱“抵押物”指甲方名下位于省市區路號棟單元層號的房產（不動產權證號：）。第二條乙方同意向甲方提供借款，金額為人民幣元整（大寫：）。第三條借款用途：甲方承諾借款僅用于（明確用途，如生產經營、裝修、教育等），不得挪作他用。第四條本合同項下借款期限為個月，自年月日起至年月日止。第二章借款金額、用途與期限第五條借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣元整（大寫：）。第六條借款用途：甲方承諾借款僅用于（具體用途），并保證資金使用合法合規。第七條借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款實際發放日以乙方轉賬憑證為準，借款到期日相應順延。第三章借款利率與還款方式第八條借款利率：本合同項下借款年利率為%，按月計息，每月利息為人民幣元整（大寫：）。第九條還款方式：甲方按月支付利息，每月日前將當月利息匯入乙方指定賬戶（賬戶信息：銀行，戶名：，賬號：）。借款到期日，甲方一次性償還全部本金。第十條提前還款：如甲方提前還款，需提前日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金為剩余本金的%。第十一條利息計算：利息按實際借款天數計算，日利率為年利率除以360天。第四章抵押條款第十二條抵押物：甲方以位于省市區路號棟單元層號的房產（不動產權證號：）作為抵押擔保。第十三條抵押擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第十四條抵押登記：雙方同意于本合同簽訂后日內，共同辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。第十五條抵押物保管：抵押物由甲方占有和使用，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第十六條抵押權實現：如甲方未能按期履行還款義務，乙方有權依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。第五章雙方權利與義務第十七條甲方權利與義務：有權按本合同約定取得借款；保證抵押物權屬清晰，無其他權利限制或爭議；按期支付利息，到期償還本金；配合乙方辦理抵押登記手續；如抵押物價值減少，及時通知乙方并采取措施恢復其價值或提供新的擔保；不得將抵押物抵押或轉讓，未經乙方書面同意不得改變抵押物用途。第十八條乙方權利與義務：有權要求甲方提供真實、完整的信息，并對抵押物進行審查；按合同約定發放借款；在甲方違約時，有權要求提前收回借款并實現抵押權；有權收取利息及相關費用；有權監督甲方借款用途，如發現違反約定，有權提前終止合同并收回借款。第六章違約責任第十九條甲方違約責任：甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率按日息‰計算；甲方未經乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權提前收回借款，并要求甲方賠償損失；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。第二十條乙方違約責任：乙方未按約定發放借款，影響甲方使用，應賠償甲方遭受的損失；乙方在實現抵押權過程中違反法律法規，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第七章爭議解決第二十一條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十二條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息及相關費用全部清償之日終止。第二十三條合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十四條其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同項下所有通知、文件均應以書面形式送達，以掛號信或特快專遞方式寄送，地址以本合同記載為準。甲方（借款人）：簽字/蓋章：