2025簽訂購房合同前先了解這些購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：，身份號：，地址：。乙方（買方）：，身份號：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.2標的房產(chǎn)權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)證號：；權(quán)利人：；共有權(quán)情況：。1.3標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：；裝修情況：；房屋用途：。1.4標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況，甲方保證對標的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條成交價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價：第一期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；銀行賬號：。第三條房款支付時間及違約責任3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付各期房款，每期房款應(yīng)按時足額支付，不得逾期。3.2若乙方逾期支付任何一期房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分的%。3.3若乙方逾期超過日仍未支付任何一期房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于甲方的直接損失、預(yù)期利益損失及律師費等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；房地產(chǎn)交易中心的備案證明；該房屋的鑰匙及其他相關(guān)設(shè)施的使用說明。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，簽署《房屋交付確認書》。4.3房屋交付后，標的房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等，均由乙方承擔。5.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證標的房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按時交付標的房產(chǎn)，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致；甲方不得在本合同履行期間將標的房產(chǎn)另行出售或抵押。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方有權(quán)要求甲方按時交付標的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用；乙方不得以任何理由拒絕接受標的房產(chǎn)或拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。7.2若違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及律師費等。7.3若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按本合同約定支付任何一期房款，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付；乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正；因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。9.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未交付；甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未辦理；標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。12.2本合同的任何條款不得被視為棄權(quán)，任何一方未行使某一權(quán)利或條款，不得被視為放棄該權(quán)利或條款。（以下無正文）甲方（簽字）：