2025【城市別墅公寓買賣合同】別墅公寓城市別墅公寓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：，身份號，地址。乙方（買方）：，身份號，地址。鑒于甲方合法擁有一處位于市區路號的別墅公寓（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區路號，具體樓棟號為，建筑面積為平方米（以不動產權證為準），土地使用權面積為平方米。1.2該房屋用途為，權屬狀況為。1.3該房屋附屬設施包括但不限于，具體見附件《房屋附屬設施清單》。第二條成交價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該價格包括該房屋的所有權轉移及相關費用，但不包括契稅、增值稅等由買方承擔的稅費。第三條付款方式及時間3.1付款方式：乙方應以方式支付購房款。3.2付款時間：a）定金元，于本合同簽訂之日起日內支付；b）首付款元，于年月日前支付；c）剩余款項元，于年月日前支付完畢，具體支付方式為。3.3甲方收取款項后，應向乙方提供收據或發票。第四條房屋交付4.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應辦理房屋交接手續。4.2交房條件：a）該房屋應具備市房地產管理部門規定的交付條件；b）甲方應提供該房屋的不動產權證、土地使用權證及其他相關權屬證明；c）該房屋應達到標準，具體見附件《房屋交付標準》。4.3交房驗收：a）乙方應當在交房當日對房屋進行驗收，如有異議應在日內書面通知甲方；b）房屋交付后，如有質量問題，甲方應按照國家有關規定及合同約定承擔維修責任。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無抵押、質押或查封等權利限制；b）甲方應按本合同約定的時間、條件交付該房屋；c）甲方應協助乙方辦理該房屋的不動產權過戶登記手續；d）甲方應提供該房屋過戶所需的所有文件及相關資料。5.2乙方的權利與義務：a）乙方應按本合同約定的時間、金額支付購房款；b）乙方應按本合同約定的時間接收該房屋；c）乙方應配合甲方辦理該房屋過戶登記手續；d）乙方應對甲方提供的該房屋相關文件及資料予以保密。第六條違約責任6.1買方違約：a）若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；b）若乙方逾期超過日仍未支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2賣方違約：a）若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付該房屋租金的倍作為違約金；b）若甲方逾期超過日仍未交付該房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3若因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償造成的損失。第七條稅費承擔7.1本合同涉及的契稅、增值稅等稅費由乙方承擔；7.2該房屋在本次交易前產生的物業管理費、水電氣費等費用由甲方承擔；7.3房屋過戶登記過程中產生的其他費用由雙方協商承擔。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不負違約責任，但應在事件之日起日內協商解除或變更合同。第九條保密條款9.1本合同雙方對在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私或其他機密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3爭議解決：a）本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；b）協商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟；10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一補充說明第十二附則12.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，房屋管理部門備案份，具有同等法律效力；12.2本合同所涉及的所有金額均以人民幣計；12.3本合同簽字時，雙方均為完全民事行為能力人，具有簽訂本合同的權利能力和行為能力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：