2025年上海市租賃合同樣本合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。1.3房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并承諾該房屋未設定抵押或其他權利限制。1.4房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于（詳細列明設施設備情況）。第二條租賃期限2.1租賃期限：該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方若需續租，應提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內作出書面回復。若甲方未作回復，則視為同意續租；若不同意續租，則租賃關系自動終止。2.3提前退租：乙方若因特殊原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金采用（轉賬/現金）方式支付，乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的%作為違約金。3.3租金調整：租期內租金不得調整，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付。押金用于擔保乙方履行本合同義務，如乙方違約，押金不予退還；如乙方全面履行合同義務且房屋設施設備無損壞，押金應在租賃期滿后日內退還。4.2其他費用：租賃期間，除租金外，乙方應自行承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、有線電視費等。甲方應提供相關費用的繳納憑據，供乙方核對。4.3逾期支付費用：乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應向甲方支付欠費金額的%作為違約金。第五條房屋的交付與收回5.1房屋交付：甲方應于年月日將該房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及設施設備處于可正常使用狀態。甲乙雙方應簽訂《房屋交接清單》作為本合同附件。5.2房屋收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應于日內將房屋及附屬設施設備返還甲方，并保證房屋及設施設備處于良好使用狀態。甲乙雙方應簽訂《房屋交接清單》作為本合同附件。5.3驗收：交付和收回時，甲乙雙方應共同檢查房屋及設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）有權按照合同約定收取租金及押金。（2）應當按照合同約定提供房屋，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用。（3）不得擅自干涉乙方的正常生活和經營活動。（4）應及時修復房屋及附屬設施設備的非乙方原因導致的損壞。6.2乙方的權利與義務：（1）有權按照合同約定使用房屋，并享有獨立的使用權。（2）應當按時支付租金及相關費用。（3）不得擅自改變房屋結構或用途，不得轉租或轉借他人使用。（4）應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。第七條房屋維修與裝飾7.1房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設施設備的非乙方原因導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。7.2房屋裝飾：乙方經甲方書面同意后，可對房屋進行裝飾或增設附屬設施設備，但不得改變房屋主體結構。租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝飾物及增設的設施設備。第八條合同的變更與解除8.1變更合同：經甲乙雙方協商一致，可書面變更本合同。8.2解除合同：在租賃期間，若發生以下情形，合同可解除：（1）甲方未按約定提供房屋或交付遲延，經乙方催告后日內仍未履行。（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后日內仍未支付。（3）房屋因不可抗力導致無法使用。（4）其他法律規定的情形。8.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第九條違約責任9.1甲方違約：因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約：因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方損失。9.3違約金：違約金的具體金額為元（大寫：），或以實際損失計算，以二者較高者為準。第十條其他約定條款10.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4送達地址：甲乙雙方確認本合同中的地址為其有效的送達地址，因地址變更導致的送達錯誤，責任自負。第十一條附則11.1本合同附件包括：《房屋交接清單》、（其他附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未涉及的內容，雙方可協商補充，但不得違反法律、法規的強制性規定。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：身份號：聯系地址：聯系方式：簽署日期：年月日承租方（乙方）：