2025標準商業租賃合同范本匯編商業租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為商業用房的合法所有權人，乙方有意承租該商業用房用于（具體用途），雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下合同：第一條租賃物及基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，該租賃物面積為平方米，具體位置及范圍見附件1（平面圖）。租賃物的權屬證明見附件2（不動產權證書或其他有效權屬證明）。1.2乙方承諾租賃該商業用房僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉作其他用途。1.3租賃物的現狀由乙方自行驗看，甲方不承擔因租賃物現狀引發的任何責任，除非甲方存在故意隱瞞重大瑕疵的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租，同等條件下乙方享有優先承租權。續租事宜需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付，支付周期為。3.2租金支付時間：每期租金應于（具體日期）前支付，首次租金應于合同簽訂之日起日內支付。3.3支付方式：乙方應以（銀行轉賬/現金）方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金的退還：在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，且租賃物及其附屬設施設備無損壞、欠費的情況下，甲方應于日內將押金退還乙方，不計利息。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金，不足部分有權要求乙方補足。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1有權監督乙方依約使用租賃物，發現乙方違約行為，有權要求乙方改正或解除合同。5.1.2負責租賃物的日常維護及維修，因甲方原因造成的損失，由甲方負責賠償。5.1.3不得無故干涉乙方正常經營活動。5.2乙方權利與義務：5.2.1有權使用租賃物并享有獨立的經營權，但不得違反國家法律法規及本合同約定。5.2.2負責租賃物內的日常保潔、設施維護，并承擔相關費用。5.2.3按時支付租金、押金及其他應付款項，不得無故拖欠或拒付。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃期間，租賃物及其附屬設施的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的租賃物本身存在缺陷或因甲方原因導致的損壞除外，該責任由甲方承擔。6.2若租賃物需要進行重大維修或改造，乙方應征得甲方書面同意，并由雙方協商維修方式及費用承擔。6.3乙方不得擅自拆除、改動租賃物的結構或設施設備，若確需改動，應書面通知甲方并取得書面同意。第七條裝修條款7.1乙方若需對租賃物進行裝修或改造，應提前日向甲方提交裝修方案，甲方應在個工作日內給予書面答復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。7.2乙方承擔裝修的一切費用及責任，租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用或折價賠償。7.3乙方裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或消防安全，不得損害相鄰tenant的合法權益。第八條轉租8.1在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式轉讓使用權。8.2若甲方同意轉租，乙方應與甲方協商新的租賃條款，并重新簽訂書面合同。第九條合同的變更與解除9.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：9.2.1逾期支付租金超過日的；9.2.2擅自改變租賃物用途的；9.2.3擅自轉租、分租或轉讓的；9.2.4從事違法經營活動的。9.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，并承擔相當于個月租金的違約金，乙方有權解除合同。第十條違約責任10.1若一方違約，需向另一方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整），若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。10.2若因乙方原因導致租賃物損壞或第三人主張權利，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。10.3任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1本合同項下所有通知應以書面形式送達，任何一方變更聯系方式應提前日以書面形式通知對方。12.2通知以特快專遞或掛號信的方式寄送，寄出后日內視為送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件1：租賃物平面圖；附件2：租賃物權屬證明；附件3：其他約定事項。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽署聲明甲方（出租方）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（承租方）：