小區(qū)物業(yè)合同范本合同編號：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對___________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）實施物業(yè)管理事宜，達成以下合同：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：___________

1.2物業(yè)地址：___________

1.3物業(yè)面積：___________

1.4物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：

（1）物業(yè)共用部位的維護、管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2物業(yè)管理服務(wù)標準：

乙方應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：人民幣___________元/平方米·月；

（2）其他費用：如有特殊服務(wù)項目，雙方協(xié)商確定。

3.2物業(yè)管理費支付方式：

甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，逾期支付的，按逾期天數(shù)支付滯納金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）對乙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對甲方違反合同的行為，有權(quán)依法采取措施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時處理甲方提出的意見和建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

六、合同的變更、解除和終止

6.1合同的變更：

雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。

6.2合同的解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

（2）一方違反合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

6.3合同的終止：

本合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同終止。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：___________小區(qū)物業(yè)合同范本（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主委員會）：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所管理的小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成以下合同：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1小區(qū)名稱：____________________

1.2小區(qū)地址：____________________

1.3小區(qū)占地面積：____________________

1.4小區(qū)總建筑面積：____________________

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、標準，提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；

（3）小區(qū)公共秩序的維護；

（4）小區(qū)安全防范；

（5）小區(qū)公共設(shè)施的維修；

（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

第三條物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費標準：____________________

3.2物業(yè)管理費收取方式：____________________

3.3物業(yè)管理費支付時間：____________________

第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好。

4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，及時整改存在的問題。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.3甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行。

5.4甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費。

6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護小區(qū)公共秩序。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。

第九條合同解除

9.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。

9.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方