朋友代買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。甲方擬購買位于XX市XX區XX路XX號的房產一套，特委托乙方代為購買。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。乙方同意接受甲方的委托，代為購買位于XX市XX區XX路XX號的房產一套。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代為購買房產一事，達成如下協議。雙方合作的背景是甲方擬購買位于XX市XX區XX路XX號的房產，但由于某些原因，甲方無法親自參與購買過程，因此委托乙方代為購買。乙方作為專業的房產購買服務提供方，具備豐富的購房經驗和資源，有能力為甲方提供滿意的服務。雙方在此基礎上展開合作，共同實現甲方購房的目標。

本合同范本共計分為十二部分，分別為：當事人信息和合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則的具體內容。

雙方權利與義務：

甲方權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求和相關信息，包括但不限于購房預算、購房用途、購房資格等。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款項。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成購房事宜。

乙方權利與義務：

1.乙方應根據甲方的購房需求，代為尋找合適的房產，并協助甲方進行購房談判。

2.乙方應如實向甲方介紹房產的相關信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格等。

3.乙方應在本合同約定的履行期限內，完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。

價格與支付條件：

1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件，向乙方支付購房款項：

（1）合同簽訂后3日內，甲方支付購房款項的30%；

（2）房產過戶手續辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

（3）房產交付使用后，甲方支付購房款項的10%。

履行期限：

雙方確認，本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產交付使用之日止。

違約責任：

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.一方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為本合同交易價格的20%。

不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方委托乙方代為購買房產過程中的權利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、誠實、信用的原則下合作，共同實現甲方購房的目標。合同范圍包括甲乙雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同中委托乙方代為購買房產的一方。

2.乙方：指合同中接受甲方委托，代為購買房產的一方。

3.房產：指甲方委托乙方購買的位于XX市XX區XX路XX號的房產。

4.交易價格：指雙方約定的房產交易價格，以人民幣表示。

5.履行期限：指合同自簽訂之日起至房產交付使用之日止的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求和相關信息，包括但不限于購房預算、購房用途、購房資格等。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款項。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成購房事宜。

乙方權利與義務：

1.乙方應根據甲方的購房需求，代為尋找合適的房產，并協助甲方進行購房談判。

2.乙方應如實向甲方介紹房產的相關信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、價格等。

3.乙方應在本合同約定的履行期限內，完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。

合同雙方的權利和義務是合同核心內容，甲方作為委托方，有權要求乙方提供真實的購房需求和信息，并按照約定的價格和支付條件支付購房款項。同時，甲方也有義務配合乙方完成購房事宜。乙方作為代購方，有義務根據甲方的購房需求尋找合適的房產，并如實介紹房產信息。乙方還有義務在約定的履行期限內完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。雙方應共同努力，按照合同約定履行各自的權利和義務，共同實現甲方購房的目標。

第四條價格與支付條件

雙方確認，房產的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。甲方應按照以下支付條件，向乙方支付購房款項：

1.合同簽訂后3日內，甲方支付購房款項的30%；

2.房產過戶手續辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

3.房產交付使用后，甲方支付購房款項的10%。

甲方應按照上述約定的時間和金額，向乙方支付購房款項。若甲方未按時支付，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

雙方確認，本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產交付使用之日止。雙方應在此履行期限內，按照合同約定完成各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.一方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為本合同交易價格的20%。

3.若甲方未按時支付購房款項，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

4.若乙方未能在約定的履行期限內完成購房事宜，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

5.若乙方提供的房產信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。

違約責任是合同中重要的條款，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同中的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和履行效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.基礎設施故障，如電力、交通、通訊等設施的故障或限制；

4.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同尋求解決方案，以維護合同的履行和雙方的合法權益。

雙方在解決爭議時，應遵守相關法律法規，尊重事實和合同約定，公正、公平地處理爭議。爭議解決的結果應具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

不可抗力和爭議解決是合同中重要的條款，旨在免除因不可抗力事件導致的責任，并為雙方提供解決爭議的方式。本合同中的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在保障雙方的權益，維護合同的履行和雙方的和諧關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方發出的通知，應以書面形式確認為有效，除非對方在收到通知后三個工作日內提出異議。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的情形。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。

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