2025水利工程影響區拆遷權益保障協議范本?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：為依法保障2025水利工程影響區內被拆遷人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《水利工程建設管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就拆遷安置補償事宜達成如下協議：第一條合同主體甲方（拆遷人）：_________住所地：_________省_________市_________區（縣）_________街道（鎮）_________號法定代表人：_________乙方（被拆遷人）：_________身份證件類型：_________住所地：_________省_________市_________區（縣）_________街道（鎮）_________村（社區）_________號第二條工程概況工程名稱：_________工程批準文號：_________施工范圍：_________（附紅線圖編號：_________）影響區范圍：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________第三條被拆遷標的1.房屋性質：□宅基地房屋□商品房□集體土地上房屋□其他_________2.產權證明文件：_________（證號：_________）3.建筑面積：_________平方米（其中合法面積_________平方米，附屬建筑_________平方米）4.土地面積：_________平方米（土地證號：_________）5.房屋現狀：_________（附現狀照片編號）第四條評估程序1.評估機構：由_________方式選定，機構名稱：_________2.評估時點：_________年_________月_________日3.評估結果：房屋價值_________元，裝修附屬物_________元，土地價值_________元4.評估報告編號：_________第五條補償方式□貨幣補償：總計_________元，分_________期支付，首期不低于_________%于_________日內支付□產權調換：安置房位于_________，面積_________平方米，戶型_________，交付標準_________□其他方式：_________第六條安置措施1.臨時安置費：_________元/月，支付期限自_________至_________2.搬遷補助費：_________元/次，共計_________次3.停產停業損失：經營面積_________平方米，補償_________元/月，補償_________個月第七條過渡期限1.過渡期起算：自_________年_________月_________日2.最長過渡期：_________個月3.超期過渡費：超期第13個月按_________%計發，第4個月起按_________%計發第八條權利保障1.乙方享有對評估結果的書面復核權，復核申請應于_________日內提出2.甲方應于簽約后_________日內在項目現場公示補償方案3.乙方可選擇不少于_________處的安置房源第九條特別保護條款1.對低保家庭額外補助_________元2.殘疾人家庭無障礙改造補助_________元4.義務教育階段學生就近入學保障第十條騰房標準1.乙方應于收到補償款后_________日內騰空房屋2.房屋移交時應保持主體結構完整，不得故意損毀_________等設施3.移交時雙方應簽署《房屋交接確認書》第十一條違約責任1.甲方逾期支付補償款，按日_________‰支付違約金2.乙方逾期騰房，按日_________元支付房屋占用費3.安置房逾期交付超_________日，乙方有權解除協議第十二條爭議解決爭議提交_________（□項目所在地法院□仲裁委員會）管轄，仲裁規則適用_________第十三條協議變更任何條款修改須經雙方書面確認，并報_________（部門）備案第十四條協議生效1.本協議自_________（□公證□見證）后生效2.生效要件：乙方戶內全部權利人簽字確認第十五條附件清單1.房屋權屬證明復印件_________頁2.評估報告正本_________份3.安置房規劃許可證復印件_________頁4.其他：_________第十六條送達條款甲方：_________乙方：_________變更地址應書面通知，否則按原地址送達第十七條保密義務未經對方書面同意，任何一方不得向_________披露本協議內容第十八條不可抗力因_________等不可抗力導致協議無法履行，受影響方應及時提供證明第十九條其他約定_________第二十條合同文本本合同正本_________份，副本_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義1.本合同所稱第三方包括但不限于：（1）具有專業資質的_________（□評估機構□監理單位□拆遷服務機構□其他_________）；（2）為履行本協議提供_________（□資金監管□權屬核查□法律咨詢□其他_________）服務的機構；（3）經甲乙雙方共同書面確認的其他介入主體。（1）具備國家認可的_________（□行業資質□執業許可□專業認證）；（2）與甲方或乙方無_________（□股權關聯□實際控制關系□近親屬關系）。第二十二條第三方選擇程序1.評估類第三方應采用_________（□搖號□比選□定向委托）方式產生，候選名單應包含至少_________家機構；2.服務類第三方由_________（□甲方指定□乙方推薦□雙方共薦）后經_________（□公開招標□競爭性談判）確定；3.選定結果應在_________日內以書面形式送達各方，異議期不少于_________日。第二十三條第三方權利義務1.基礎權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供履行職務必需的_________（□文件資料□現場勘查條件□人員配合）；（3）對專業結論的獨立解釋權。2.核心義務：（1）在_________個工作日內出具符合_________（□國家標準□行業規范）的專業報告；（2）對因故意或重大過失導致的結論錯誤承擔_________（□經濟賠償□行政責任□連帶責任）；（3）保守在服務過程中知悉的_________（□商業秘密□個人隱私□未公開信息）。第二十四條第三方責任劃分1.評估類第三方對_________（□房屋價值□土地價值□裝修評估）的誤差率超過_________%時，應自費重新評估；2.監理類第三方未發現安置房_________（□結構安全問題□面積縮水□標準不符）的，按合同價_________%承擔賠償責任；3.資金監管方未按約定撥付款項造成損失的，每日按未付金額_________‰支付罰息。第二十五條第三方介入程序1.啟動條件：當出現下列情形時須引入第三方：（1）評估結果差異超過_________%；（2）安置房質量驗收爭議持續_________日未解決；（3）_________（□土地權屬不清□共有產權分割□其他_________）。2.介入流程：（1）由_________方在爭議發生_________日內提出書面申請；（2）各方在_________日內共同確認第三方名單；（3）第三方應在委托書簽署后_________日內啟動工作。第二十六條費用承擔機制1.基礎服務費由_________（□甲方全額承擔□甲乙按___:___比例分擔□第三方自行承擔）；2.因_________（□甲方原因□乙方原因）導致的重復服務，增加費用由責任方承擔；3.爭議解決過程中第三方費用由_________（□敗訴方承擔□各方均攤□其他_________）。第二十七條第三方文件效力1.經_________（□三方簽章□公證機關確認）的第三方文件可作為本協議補充條款；2.對第三方出具的_________（□評估報告□驗收證明□法律意見書），任何一方提出異議應在_________日內提交書面反駁證據；3.未在約定期限內提出異議視為認可第三方結論。第二十八條第三方替換條款1.當第三方出現下列情形時應予更換：（1）喪失_________（□資質證書□執業資格□信用等級）；（2）無正當理由超期_________日未履行職責；（3）與一方存在_________（□私下接觸□利益輸送□虛假陳述）。2.替換程序參照第二十二條執行，原第三方已產生費用由_________方先行墊付。第二十九條連帶責任約定1.因第三方與_________（□甲方□乙方）串通損害對方利益的，第三方與責任方承擔連帶賠償責任；2.第三方未履行_________（□告知義務□風險提示□文件備份）導致損失的，按過錯比例分擔責任；3.第三方人員現場作業造成人身傷害的，由_________（□第三方投保的保險□作業委托方）優先賠付。第三十條第三方保密條款1.第三方應對在服務過程中獲取的_________（□補償金額□安置房位置□家庭信息）保密，保密期不少于_________年；2.未經_________（□甲方□乙方□雙方共同）書面許可，不得向_________（□媒體披露□學術引用□內部培訓）；3.違反保密義務的，每次支付_________元違約金并賠償實際損失。第三十一條第三方監督機制1.設立由_________（□居委會代表□行業專家□法律顧問）組成的監督小組，對第三方工作每_________月開展_________次核查；2.第三方須在每月_________日前提交_________（□工作進度表□費用明細□問題清單）；3.發現第三方存在_________（□虛報工作量□偽造數據□違規操作）的，可扣減_________%服務費用。第三十二條第三方退出機制1.正常退出：完成_________（□驗收報告□資金清算□檔案移交）后簽署《服務終止確認書》；2.非正常退出：因_________（□不可抗力□政策調整□一方違約）導致無法繼續履行的，應提前_________日書面通知；3.退出時應向甲方移交_________（□原始數據□過程記錄□未公開文件）。第三十三條特殊第三方條款1.金融機構作為第三方時：（1）須在_________日內完成_________（□資金托管賬戶開設□貸款審批□抵押登記）；（2）對補償款的劃付延遲承擔_________（□罰息□違約金□信用懲戒）。2.法律服務方作為第三方時：（1）應對_________（□協議條款□程序合法性□文件完備性）出具法律意見書；（2）因法律意見錯誤導致協議無效的，退還_________%服務費并賠償直接損失。第三十四條第三方爭議處理1.第三方與甲乙雙方爭議適用_________（□本協議爭議條款□另行簽訂的服務合同）；2.第三方參與仲裁或訴訟時，_________（□甲方□乙方）應提供_________（□證據支持□出庭作證□費用補助）；3.第三方責任認定以_________（□司法鑒定結論□行業仲裁結果□行政主管部門裁定