2025上海市公有住房承租權轉讓合同本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂，鑒于轉讓方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于上海市區路弄號室的公有住房承租權（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將其承租權轉讓給受讓方（以下簡稱“乙方”），乙方同意受讓該房屋的承租權。根據《中華人民共和國合同法》及上海市相關法律法規，經雙方平等協商，達成如下協議：第一條合同雙方基本情況1.1甲方基本信息：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：1.2乙方基本信息：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區路弄號室。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體以房地產權證或相關證明文件為準。2.3房屋用途：該房屋為公有住房，用途為居民住宅，不得擅自改變用途。2.4房屋現狀：甲方保證該房屋不存在權屬糾紛，且該房屋目前的使用狀況符合相關法律法規及小區管理規定。第三條轉讓內容及價款3.1轉讓內容：甲方將其合法擁有的該房屋的公有住房承租權轉讓給乙方，乙方受讓后，享有該房屋的承租權，并承擔相應的權利與義務。3.2轉讓價款：雙方一致同意，該房屋的承租權轉讓價款為人民幣元（大寫：元整），上述價款為乙方應支付給甲方的全部費用。3.3付款方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付定金人民幣元（大寫：元整）；剩余價款人民幣元（大寫：元整）應在年月日前支付完畢；甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方出具收據。3.4其他約定：雙方同意，如因政策變化或不可抗力因素導致轉讓無法完成，雙方可協商解除合同，乙方已支付的定金應無息退還。第四條手續辦理及費用承擔4.1雙方一致同意，自本合同簽訂之日起日內，甲方配合乙方辦理該房屋承租權轉讓的相關手續，包括但不限于向相關政府部門申請備案、變更承租人信息等。4.2手續費用：在辦理轉讓手續過程中產生的相關費用（包括但不限于契稅、手續費、評估費等）由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款；甲方有義務配合乙方完成轉讓手續，提供必要的文件資料；甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任；甲方應將該房屋的鑰匙及相關資料在本合同簽訂后日內交付乙方。5.2乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定受讓該房屋的承租權；乙方有義務按時支付轉讓價款及辦理轉讓手續的相關費用；乙方應按照相關法律法規及小區管理規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構；乙方應承擔轉讓完成后該房屋的物業管理費、水、電、燃氣等費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未能按期配合乙方完成轉讓手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款的‰作為違約金；如甲方故意隱瞞該房屋存在權屬糾紛或瑕疵，導致轉讓無法完成或給乙方造成損失，甲方應退還全部轉讓價款并賠償乙方的實際損失。6.2乙方違約責任：如乙方未能按期支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款的‰作為違約金；如乙方擅自改變房屋用途或結構，導致房屋受損或違反相關法律法規，乙方應承擔相應的法律責任及賠償。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經雙方協商一致，可以變更本合同內容。變更內容應以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：如因政策調整或不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同；任何一方違反本合同約定，導致對方無法履行合同義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方、乙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽訂地點及日期本合同在上海市區簽訂，簽訂日期為年月日。甲方（轉讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：以上