2025二手房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于市區路號幢單元室的房屋出售給乙方。1.2房屋基本情況如下：房地產權證號：房屋用途：建筑面積：平方米房屋結構：所有權來源：土地使用權證號：土地使用權性質：（出讓/劃撥）土地使用期限：1.3該房屋已設定抵押，抵押權人為，抵押金額為元，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續。1.4該房屋已有承租人，租期至年月日，承租人已同意放棄優先購買權。1.5甲方保證該房屋沒有產權糾紛或者權利瑕疵，若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或發生債權債務糾紛的，甲方承擔全部責任。1.6房屋附屬設施及設備情況：（1）供水、供電、供氣、供熱設施情況：（2）電梯、消防設施情況：（3）門窗、墻壁、天花板、地板等結構情況：（4）其他附屬設施及設備：第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的出售總價為人民幣元（大寫：），包含該房屋及其附屬設施設備的全部價款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。（3）銀行按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款人民幣元（大寫：），貸款發放后直接劃入甲方指定賬戶。（4）尾款：乙方于房屋過戶手續完成當日支付尾款人民幣元（大寫：）。2.3若因乙方原因導致銀行貸款未審批通過，乙方應在日內以現金方式補足剩余購房款。2.4甲方應在收到全部購房款后日內將房屋鑰匙及附屬設施設備交付乙方。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：甲乙雙方約定于年月日前完成房屋交付。3.2交付標準：（1）房屋及附屬設施設備應保持現狀，不得有損壞或遺失。（2）房屋內已有裝修及家具家電應一并交付，并保證其正常使用。（3）公共部位、共有設施設備的使用權一并轉移給乙方。3.3驗收方式：（1）乙方可自行或委托專業機構進行驗收。（2）如驗收過程中發現房屋或附屬設施設備存在質量問題，甲方應在日內修復或賠償相應損失。3.4房屋交付前的水、電、燃氣、供暖、物業等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。3.5甲方應在房屋交付前結清全部相關費用，并提供相應證明。若因甲方原因導致費用未結清，乙方有權從尾款中扣除相應金額。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或未按要求修復房屋瑕疵，每逾期一日，應向乙方支付總房價款‰的違約金。4.2若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或未按承諾解除抵押，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方已支付價款%的違約金。4.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。4.4若因甲方原因導致房屋未能按期過戶，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。4.5甲乙雙方任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應賠償守約方因違約產生的全部損失。第五條爭議解決方式5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。5.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具備同等法律效力。第六條其他條款6.1甲方承諾在簽訂本合已如實告知乙方該房屋的全部情況，若有隱瞞或虛構事實，乙方有權解除合同并要求賠償損失。6.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續及相關權利變更登記，所需費用由方承擔。6.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因特殊原因需要變更或解除的，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。6.4本合同中的通知、聯系地址及聯系方式如有變更，應提前日書面通知對方，否則按本合同所載地址和聯系方式寄送，視為有效送達。6.5附件本合同的附件包括：（1）房屋平面圖（2）房屋附屬設施設備清單（3）雙方證件復印件（4）其他約定事項：甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日