2025企業租賃合同范本-template合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：丙方（以下簡稱丙方，即原承租方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方出租的房地產位于，以下簡稱“該物業”。該物業的權屬證明文件編號為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該物業的用途為，以下簡稱“租賃用途”。1.3該物業的詳細地址為。1.4該物業的現狀為（如：空置、已裝修等）。1.5該物業的租賃范圍包括（如：整棟、一層、某一區域等）。第二條租賃面積與用途2.1租賃面積為平方米，用途為。乙方承諾，未經甲方書面同意，不得改變租賃用途。2.2丙方已就上述物業向甲方承租，并支付租金至年月日。現三方一致同意，自年月日起，由乙方取代丙方成為該物業的承租方，享有和履行丙方在原租賃合同中的權利和義務。第三條租賃期限3.1該物業的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽署租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣元/平方米·月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（如：月付、季付、半年付、年付），每期租金應于日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五條押金及其他費用5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔保。5.2押金應于本合同簽署之日起日內支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期內，押金不計利息。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應于租賃期滿后日內無息退還押金。5.4租賃期間，乙方應承擔物業使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、電視費、垃圾處理費、等費用，并按時繳納。5.5物業管理費由方承擔，金額為元/平方米·月，總計元/月。第六條丙方的責任與義務6.1丙方同意將其在原租賃合同中的權利和義務轉讓給乙方，并保證其簽署本合同的行為已獲得必要的授權。6.2丙方應向乙方交付該物業時的狀態與原租賃合同約定一致，不存在任何權利瑕疵或其他妨礙乙方使用的情形。6.3如因丙方原因導致本次轉讓未能完成，丙方應賠償甲方和乙方遭受的全部損失。第七條交付與驗收7.1三方同意，自本合同簽署之日起日內，丙方向乙方交付該物業，并簽署《物業交接單》。7.2交付時，乙方應對物業的現狀進行驗收，并書面確認。如有異議，乙方應在交付之日起日內書面通知甲方和丙方。7.3物業交付后，乙方負責保管和使用，承擔相應的責任。第八條租賃期間的責任8.1甲方責任按時交付符合約定條件的物業；按時提供該物業的權屬證明文件；及時處理與物業權屬相關的重大事項。8.2乙方責任按時足額支付租金及押金；合理使用物業，不得擅自改變租賃用途；保持物業的完好狀態，不得擅自拆改物業結構；遵守物業管理規定，不得進行違法活動。8.3丙方責任確保該物業的交付符合約定條件；協助乙方辦理相關手續；配合甲方和乙方處理租賃期間的相關事宜。第九條維修與保養9.1租賃期間，物業的固定設施（如：房屋結構、墻體、天花板、地面等）由甲方負責維修，費用由甲方承擔。9.2日常維修及保養工作（如：水、電、暖、衛生設施等）由乙方負責，費用由乙方承擔。9.3因乙方使用不當造成物業損壞的，維修費用由乙方承擔，并賠償相應損失。9.4租賃期間，如發生需要緊急維修的情況，乙方應立即通知甲方或物業管理部門，并采取必要措施防止損失擴大。第十條物業的裝修與改造10.1乙方如需對物業進行裝修，應提前日書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應在收到通知后日內書面回復意見。10.2裝修方案不得改變物業結構，不得影響相鄰物業的使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業結構。10.3裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，所有權歸甲方所有。10.4因乙方裝修造成的物業損壞，由乙方負責修復或賠償。第十一條轉租與轉讓11.1乙方不得將該物業整體轉租，但可以將不高于本合同約定租金的部分區域進行分租，且需書面通知甲方。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該物業的部分或全部權利義務轉讓給第三方。11.3丙方不得再就該物業與第三方簽訂租賃協議，否則視為違約，應賠償甲方和乙方的全部損失。第十二條合同的續簽與解除12.1租賃期滿，乙方如需續租，應提前三個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。12.2租賃期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。如因特殊原因需要解除合同的，應提前日書面通知對方，并協商解決。12.3有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方拖欠租金或押金超過日；乙方擅自改變租賃用途或進行違法活動；乙方損壞物業且拒不修復或賠償。12.4有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定時間交付物業；甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用；甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營。12.5合同解除后，乙方應在日內搬離物業，并結清所有費用。逾期未搬離的，甲方有權處置乙方遺留物品，產生的費用由乙方承擔。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。13.3乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓的，應支付違約金人民幣元。13.4因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。13.5丙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任。第十四條保險14.1乙方應自行購買財產保險，費用自理。14.2如因租賃期間發生意外事故，導致乙方財產損失的，由乙方自行承擔。第十五條不可抗力15.1因不可抗力事件（如：地震、臺風、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。15.2不可抗力事件發生后，雙方應在日內書面通知對方，并提供相關證明文件。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應協商解決；協商不成的，任意一方可向人民法院提起訴訟。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括：附件一：物業平面圖附件二：物業交接單附件三：原租賃合同復印件17.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執份，具有同等法律效力。17.4本合同自三方簽字蓋章之