2025年個人之間的購房合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方作為房屋所有權人，擁有位于中華人民共和國省市區（縣）路號幢單元層號的房地產（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況該房屋權屬證書編號為：，坐落位置為：，建筑面積為：平方米（其中套內建筑面積為平方米），規劃用途為：。該房屋的其他情況包括但不限于：。第二條房屋價格雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條房款支付方式乙方應按以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于該房屋所有權轉移登記完成并交付房屋鑰匙后日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房款支付時間與違約責任乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若乙方逾期超過日未支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于甲方另行出售該房屋的差價損失、律師費、訴訟費等。第五條房屋交付甲方應自本合同簽訂之日起日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房屋及其附屬設施進行驗收。若發現房屋或附屬設施有損壞或與合同描述不符之處，雙方應協商解決，由甲方在日內修復或更換，相關費用由甲方承擔。交付后，該房屋的風險責任自交付之日起轉移至乙方。第六條權屬轉移登記甲乙雙方應共同配合，于該房屋交付后日內完成該房屋所有權轉移登記手續。若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房價款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，要求退還全部已付房款，并要求甲方賠償造成的損失。若因乙方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房價款%的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，要求乙方賠償造成的損失。第七條稅費承擔在辦理該房屋權屬轉移登記過程中產生的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。若因法律法規或政策變化導致稅費增加或減少的，雙方應另行協商解決。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利限制或瑕疵（包括但不限于抵押權、查封、租賃等），若因甲方原因導致該房屋權屬糾紛，甲方應承擔由此引起的一切責任。甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房屋并完成權屬轉移登記。甲方應協助乙方辦理該房屋相關水、電、燃氣、供暖、物業等設施的過戶或更名手續。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應按本合同約定的時間和方式完成該房屋的權屬轉移登記。乙方應按該房屋現狀使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，若有需要，應征得甲方書面同意。第九條違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。除本合同特別約定外，違約金按下列方式計算：若違約方為乙方，則違約金為未按期支付的房款金額的%；若違約方為甲方，則違約金為未按期交付房屋或完成權屬轉移登記的已付房價款的%。第十條不可抗力由于不可抗力原因（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。否則，視為未發生不可抗力。第十一條爭議解決本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲