2025年青島的房屋買賣合同示例青島市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：青島市簽訂日期：本合同由以下雙方當事人共同協商訂立，雙方本著誠實守信、平等互利的原則，就位于青島市的房屋買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同。第一條房屋的基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）所出售的房屋位于青島市區街道社區/小區號樓單元層號，建筑面積為平方米，房屋權屬證書編號為，登記機關為，登記日期為。1.2甲方保證上述房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等），并承諾在簽訂本合同前已將房屋內的戶口全部遷出，且不會因本次交易產生新的戶口糾紛。1.3乙方（以下簡稱“乙方”）已對上述房屋的現狀、結構、面積等進行了充分了解，并對房屋的實際情況表示滿意，同意按照本合同約定購買該房屋。第二條房屋買賣價格及付款方式2.1甲乙雙方商定，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包含該房屋的全部價款，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及其他附帶設施的全部權利轉移所需費用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為本次交易的定金，定金一經支付，甲方不得無故拒絕出售房屋，否則應當雙倍返還定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）至雙方約定的監管賬戶或甲方指定賬戶。（3）剩余房款：乙方以銀行按揭貸款的方式支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥），并承諾于年月日前完成貸款申請手續，且保證貸款審批通過后直接支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，如因乙方原因導致貸款未能按時到賬，乙方應當在約定時間內以現金方式補足剩余房款；如因甲方原因導致無法完成貸款手續，甲方應當承擔相應的責任，并退還乙方已支付的全部款項。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方應于年月日前將上述房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時處于正常使用狀態。甲方應當在交付前結清房屋的水、電、燃氣、供暖、物業等所有費用，并向乙方提供相應的繳費憑證。3.2交付后，乙方對房屋的所有權開始生效，乙方有權對房屋進行裝修和改造，任何第三方對房屋的干擾或破壞，由甲方負責解決并承擔相應責任。3.3雙方同意，甲方應在交付房屋后個工作日內將房屋的不動產權證書及相關資料交由乙方，并協助乙方辦理不動產權過戶手續。甲乙雙方應當共同到青島市不動產登記中心申請辦理不動產權轉移登記，甲方應當提供必要的協助和配合，包括但不限于提交相關材料、簽署相關文件等。3.4辦理不動產權過戶登記所需的各項費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易手續費、評估費等。第四條稅費及其他費用的承擔4.1根據國家相關規定，本次交易產生的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費，按照法定標準由甲乙雙方各自承擔。4.2甲方承擔房屋交付前產生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用，乙方承擔房屋交付后產生的上述費用。4.3如因政策變化導致稅費標準發生變化，雙方應按新的政策規定執行，但因一方原因導致taxes增加的，由該方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約情形：（1）甲方在簽訂本合同后，拒絕履行合同義務的，視為根本違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，賠償乙方遭受的所有損失。（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。（3）甲方在本合同簽訂后，將房屋出售或抵押給第三方的，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償房屋總價款的%作為違約金，返還全部已支付款項。5.2乙方違約情形：（1）乙方在簽訂本合同后，拒絕履行合同義務的，視為根本違約，甲方有權解除本合同，并沒收定金，要求乙方賠償遭受的所有損失。（2）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應按房屋總價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。（3）乙方未按約定辦理貸款手續或未能按時完成貸款支付的，視為違約，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并有權解除合同。5.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，雙方均不承擔違約責任。第六條合同的變更與轉讓6.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以通過書面形式進行變更。任何一方不得單方面變更合同內容，否則視為違約。6.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；未經乙方書面同意，甲方不得將房屋出售給第三方。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方可通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向青島市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1本合同的附件包括：（1）房屋權屬證明文件；（2）乙方支付定金的收據；（3）其他相關材料。