2025版北京市租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在北京市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市區（縣）街道（鄉鎮）小區（村）號樓單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業/辦公/其他），乙方保證在租賃期內不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法的出租權利。該房屋權屬證明編號為，登記機關為。1.5房屋附屬設施及設備：水、電、氣等計量表具情況：水表號，電表號，燃氣表號。家具家電：其他設施：第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內，甲乙雙方不得以任何理由單方面提前終止合同。如確需提前終止，應雙方協商一致并簽署書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：個月/次，首次支付時間為年月日，后續支付時間為每月日前。支付方式：銀行轉賬/現金/其他，賬戶信息為：。3.3其他費用：租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、垃圾處理費等由乙方承擔。房屋維修基金及其他相關費用由甲方承擔。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用。4.2驗收標準：雙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現損壞或不符合約定的，應在交付當日書面提出，由甲方負責修復或更換。4.3交接清單：房屋交付時，雙方應簽署交接清單，確認房屋及附屬設施設備狀況。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：有權按時收取租金及合同約定的費用。有權監督乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自轉租、轉讓或改變房屋用途。5.2甲方的義務：保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。保持房屋及公共區域的清潔衛生，配合乙方辦理相關手續。不得以任何理由干涉乙方正常使用房屋。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：有權按照合同約定使用房屋，不受甲方無理干涉。有權要求甲方履行維修義務，確保房屋及附屬設施設備正常使用。5.4乙方的義務：按時支付租金及相關費用，不得擅自拖欠或拒付。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改結構或損壞房屋。不得擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途。第六條房屋維修與保養6.1維修責任：房屋主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，乙方不得擅自拆改。6.2乙方損壞責任：因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3非甲方責任：因不可抗力或第三方責任導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方不承擔責任。第七條合同的解除與終止7.1單方解除條件：甲方提供的房屋不符合合同約定或存在重大安全隱患的，乙方有權解除合同。乙方拖欠租金或其他費用超過日的，甲方有權解除合同。7.2解除程序：任何一方解除合同的，應當書面通知對方，并說明解除理由。7.3終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應當在日內將房屋及其附屬設施設備恢復原狀并返還甲方。房屋內乙方自行安裝的設施設備，應在騰退前自行拆除，不得遺留。第八條違約責任8.1甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已付租金并支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方違約：未按時支付租金的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。因乙方原因導致合同解除的，乙方已付租金不予退還，并支付相當于個月租金的違約金。8.3其他違約行為：違反本合同其他條款的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章