買公寓定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

注冊地址：北京市海淀區中關村大街2號1號樓10層1001

法定代表人：張三

聯系方式/p>

甲方二：李四

居民地址：北京市朝陽區XX路XX號

聯系方式/p>

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：上海XX置業有限公司

注冊地址：上海市浦東新區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方擬購買乙方持有的位于上海市浦東新區XX路XX號的公寓一套，公寓面積為XX平方米，公寓樓號為XX棟，房間號為XX。雙方經協商一致，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款履行各自的權利和義務。

本合同的目的是規定甲乙雙方在購買公寓過程中的定金支付、交付及退款等事宜，明確雙方的責任和義務，保障雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂地點和時間分別為：上海市浦東新區XX路XX號，XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買上海市浦東新區XX路XX號公寓一套過程中的權利與義務，具體涉及以下內容：

1.甲方支付定金以預訂上述公寓；

2.乙方接受定金并保留公寓房源，待雙方進一步協商確定購買事宜；

3.雙方明確定金支付、交付及退款等事宜的具體條款；

4.雙方在合同履行過程中應遵守的相關規定。

本合同僅限于甲乙雙方在購買公寓過程中的定金支付、交付及退款等事宜，不涉及其他方面的事務。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及李四，共同擬購買乙方持有的公寓。

2.乙方：指上海XX置業有限公司，持有上海市浦東新區XX路XX號的公寓房源。

3.定金：指甲方支付給乙方的預付款，用于預訂公寓房源。

4.公寓：指位于上海市浦東新區XX路XX號，面積為XX平方米，樓號為XX棟，房間號為XX的住宅單元。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的公寓；

2.甲方有權要求乙方提供公寓的相關資料，以便了解公寓的實際情況；

3.甲方支付定金后，有權要求乙方保留公寓房源，并按照本合同約定履行后續購買事宜；

4.甲方應在合同約定的時間內支付定金，并按照約定的比例退還定金；

5.甲方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，否則將承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付定金；

2.乙方有權要求甲方提供購買公寓的合法身份證明；

3.乙方保留公寓房源，并按照本合同約定履行后續購買事宜；

4.乙方應在合同約定的時間內退還甲方已支付的定金，并按照約定的比例支付違約金；

5.乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，否則將承擔違約責任。

本合同雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，確保合同的合法性、有效性和可行性。雙方應誠實守信，公平交易，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，公寓的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于公寓的房價、稅費、裝修費用等。

甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.本合同簽訂后五個工作日內，甲方應向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方支付定金后，乙方應保留公寓房源，并在甲方支付全款后向甲方交付公寓；

3.甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的比例退還定金，具體退還比例和時間由雙方另行協商確定。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：上海XX置業有限公司

開戶銀行：中國建設銀行上海市分行

銀行賬號：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同的有效期限內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

如甲乙雙方在合同有效期限內未能就購買事宜達成進一步協議，本合同自動終止。

本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理已支付的定金及違約金等事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

2.甲方未按照本合同約定退還定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

3.甲方未按照約定時間支付全款或退還定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定保留公寓房源的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

2.乙方未按照本合同約定履行后續購買事宜的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

3.乙方未按照約定時間退還定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。

除上述違約責任外，甲乙雙方在任何情況下均應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，違反本合同的行為均視為違約，并應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）及其他意外事件（如技術故障、網絡故障等）。

發生不可抗力情況時，甲乙雙方均應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

甲乙雙方應盡快協商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體事宜，包括但不限于合同的解除、終止或修改。

如甲乙雙方因不可抗力事件導致合同履行發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非本合同另有約定，否則任何一方均不得在其他任何仲裁機構或法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同未爭議部分的義務，除非雙方另有約定。

本合同約定的爭議解決方式為：

1.友好協商：甲乙雙方應盡力通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；

2.調解：如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解，調解結果需雙方簽字確認方為有效；

3.仲裁：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決履行過程中的爭議，任何一方不得擅自改變爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件、快遞或掛號信等方式，向對方發送與本合同有關的通知、文件等信息。通知發出后，對方應及時回復確認收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，否則本合同一經簽訂，不得隨意變更。如確需變更，應通過協商一致，并簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。如甲乙雙方在合同有效期限內達成書面終止協議，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如發生不可抗力或其他雙方約定的解除條件，甲乙雙方均有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理已支付的定金及違約金等事宜。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。雙方同意，除非依法應當向第三方披露或無法保密的原因外，否則不得向任何第三方泄露對方的敏感信息。

6.法律適用：本合