房屋租賃衛(wèi)生合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋租賃公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗(yàn)提供房屋租賃期間的衛(wèi)生管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋租賃衛(wèi)生管理服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的健康發(fā)展。甲方作為房屋的出租方，享有房屋出租權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)要求乙方提供衛(wèi)生管理服務(wù)，確保房屋租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，承擔(dān)房屋租賃期間的衛(wèi)生管理職責(zé)，保障甲方的利益和房屋租賃市場的秩序。

本合同適用于甲方出租的房屋和乙方提供的衛(wèi)生管理服務(wù)。合同期限為一年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照約定的租金和支付條件，向乙方支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。乙方同意在合同有效期內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供衛(wèi)生管理服務(wù)，確保房屋的環(huán)境衛(wèi)生。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方提供衛(wèi)生管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方提供服務(wù)的影響。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整衛(wèi)生管理服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)人員。

（3）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供衛(wèi)生管理服務(wù)，確保房屋的環(huán)境衛(wèi)生。

價(jià)格與支付條件：

1.租金價(jià)格為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。

2.衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。

3.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。之后每月十五日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。

履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2022年1月1日起至2022年12月31日止。

違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供衛(wèi)生管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

爭議解決：

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出租方）與乙方（物業(yè)管理公司）之間關(guān)于房屋租賃期間衛(wèi)生管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系得以穩(wěn)定運(yùn)行，房屋租賃市場的環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障。具體內(nèi)容包括房屋租賃、衛(wèi)生管理服務(wù)的提供、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租。

2.乙方：指專業(yè)的物業(yè)管理公司，承擔(dān)房屋租賃期間的衛(wèi)生管理職責(zé)。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用。

4.衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房屋租賃期間的衛(wèi)生管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方提供衛(wèi)生管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方提供服務(wù)的影響。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整衛(wèi)生管理服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)人員。

（3）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供衛(wèi)生管理服務(wù)，確保房屋的環(huán)境衛(wèi)生。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未完整展示，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。

2.衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。

3.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。之后每月十五日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。

4.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并出具相應(yīng)的服務(wù)記錄和費(fèi)用收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2022年1月1日起至2022年12月31日止。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供衛(wèi)生管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金和衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供衛(wèi)生管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后十個(gè)工作日內(nèi)，提供必要的事宜說明和相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，共同努力克服困難，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和解決。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保密爭議內(nèi)容，不得向無關(guān)第三方透露。

6.本合同爭議解決條款的履行，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。

5.完整協(xié)議：本合同及附件為雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄A為《房屋租賃衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》，附錄B為《租金支付明細(xì)表》，附錄C為《衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》。

2.附錄A、B、C為本合同的組成部分，與本