商鋪租賃期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區商鋪出租有限公司”，成立于2005年，注冊地址為北京市朝陽區xx路xx號，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區商鋪經營有限公司”，成立于2010年，注冊地址為北京市朝陽區yy路yy號，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區商鋪的一處物業，乙方有意租賃該商鋪進行經營活動。雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的內容。甲方作為出租方，有義務提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應共同維護合同的履行，遵守相關法律法規，履行合同約定的內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、商鋪的使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區商鋪的物業，具體位置和面積詳見附件。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用商鋪。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃和使用商鋪的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的安全和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

2.甲方應按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的設施和設備完好。

3.甲方應協助乙方辦理商鋪租賃相關的行政手續。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪的結構和設施。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時支付水電費、物業管理費等費用。

3.乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的清潔和維護工作。

4.乙方不得將商鋪轉租給他人，不得在商鋪內進行違法活動。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的內容。

2.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應共同維護合同的履行，遵守商業道德，不得損害對方的合法權益。

4.雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應在每月初的五個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。乙方支付租金時，應提供有效的轉賬憑證作為支付依據。

甲方應在收到租金后三個工作日內，向乙方出具正規發票。若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金金額為應付租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至合同終止之日止。租賃期限為自乙方實際入駐商鋪之日起至合同終止之日止。

甲乙雙方應在合同到期前一個月內，協商續簽合同事宜。若雙方未能達成續簽協議，甲方有權按原合同約定收回商鋪。

第六條違約責任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方租賃押金的兩倍。

2.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任。乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的百分之五十。

3.若甲方提前終止合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為乙方剩余租金總額的百分之二十。

4.若乙方提前終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為乙方剩余租金總額的百分之二十。

5.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為守約方因此遭受的損失。

6.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單獨變更或解除合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力情況結束后盡快恢復合同的履行。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行期限、內容或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至以外的仲裁機構進行仲裁。

雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相發送通知，通知或其他通信應以簽字確認的復印件或電子郵件方式發送，發送至對方合同中注明的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單獨變更或解除合同。

3.終止條件：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起至合同終止之日止。合同終止的條件如下：

a.合同到期，雙方未能達成續簽協議；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方書面通知終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪，并按照甲方要求搬離商鋪內的所有物品。甲方應在合同解除后五個工作日內，向乙方退還剩余租金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同