海南房子轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：海南省海口市美蘭區xx路xx號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：海南省三亞市吉陽區xx路xx號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方位于海南省海口市美蘭區xx路xx號的房產事宜，達成如下協議。該房產證號為海房權證美蘭區字第xxxx號，房屋面積為120平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅。

該房產位于海南省海口市美蘭區，地處市中心，交通便利，周邊配套設施齊全，生活便捷。甲方通過看房后，對房屋的地理位置、周邊環境及房屋本身狀況表示滿意，并決定購買該房屋。乙方作為房屋的合法所有者，愿意將上述房屋出售給甲方。

為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的內容包括雙方合作的背景或前提條件、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在海南省海口市美蘭區xx路xx號的房產轉讓過程中，明確各自的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的轉讓、價款的支付、房屋交付及后續服務的提供等。

第二條定義

1.甲方：指購買方，張三。

2.乙方：指出售方，李四。

3.房產：指位于海南省海口市美蘭區xx路xx號的住宅，證號為海房權證美蘭區字第xxxx號，房屋面積為120平方米。

4.轉讓價格：指乙方出售房產給甲方的價格，為人民幣XX萬元整。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方位于海南省海口市美蘭區xx路xx號的房產。

1.2甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，支付轉讓價格給乙方。

1.3甲方應在本合同約定的交付日期前，取得房屋的入住資格。

2.乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照本合同的約定出售其位于海南省海口市美蘭區xx路xx號的房產。

2.2乙方應保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.3乙方應在約定的交付日期前，將房產及附屬設施按本合同約定交付給甲方。

2.4乙方應按照本合同約定，提供房屋過戶所需的一切協助和文件。

本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守法律法規，履行各自的義務，共同維護合同的履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同的轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，向乙方支付剩余的房產轉讓價格。

3.甲方支付的款項，應通過銀行轉賬的方式支付，不得使用現金或其他非正規支付方式。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XX銀行海南省分行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約一年。

1.乙方應在本合同生效后叁個月內，完成房屋過戶手續，并將房產證辦理至甲方名下。

2.甲方應在本合同生效后柒個工作日內，向乙方支付定金。

3.甲方應在本合同生效后拾個工作日內，向乙方支付剩余的房產轉讓價格。

4.雙方應在本合同生效后，按照本合同的約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.如乙方違反本合同的約定，未能按時完成房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。

2.如甲方未能按照本合同約定支付定金或剩余轉讓價格，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。

3.如甲方未能按照本合同約定取得房產證，乙方應承擔相關責任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.如乙方出售的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方應承擔相關責任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任。但對方因不可抗力導致不能履行本合同的，應及時通知對方，并在不可抗力結束后拾個工作日內繼續履行本合同。

6.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在不可抗力發生后拾個工作日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同。

4.如不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力影響的一方應在本合同履行期限結束后拾個工作日內繼續履行本合同。

5.如雙方因不可抗力事件發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規定，履行仲裁裁決或法院判決。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應選擇具備管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。通知發送至對方合同中約定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.雙方按照本合同約定完成了各自的義務；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證復印件、雙方營業執照復印件、法定代表人身份證明復印件等。

2.附件：本合同附件包括本合同的電子版本、雙方簽署的補充協議等。

3.本合同的附件與正文具有同等法律效力，附件的