中介購房合同范本照片1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX中介服務公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產中介服務、信息咨詢等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產市場的共同認識和信任，甲方愿意將其開發的部分房產通過乙方進行銷售，乙方愿意提供房地產中介服務，幫助甲方銷售房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，共同遵照執行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房地產銷售過程中的權利和義務，確保銷售工作的順利進行。甲方作為房產的開發商和所有權人，擁有房產的銷售權和決策權；乙方作為專業的房地產中介服務公司，擁有豐富的市場經驗和專業的銷售團隊，負責為甲方提供房產銷售服務。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方擁有符合國家法律法規和政策規定的房產項目，具備銷售條件；乙方具備房地產中介服務的資質和能力，能夠為甲方提供專業的銷售服務。雙方通過本合同明確各自的權利和義務，共同推動房產銷售工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在中介購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產項目委托給乙方進行中介銷售。

2.乙方作為專業的房地產中介服務公司，負責為甲方提供房產銷售服務，包括發布房源信息、推廣宣傳、帶看講解、協助談判、辦理交易手續等。

3.雙方共同協作，確保房產項目的銷售目標得以實現，同時遵守國家法律法規和政策規定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，房產的開發商和所有權人。

2.乙方：指XXX中介服務公司，負責為甲方提供房產銷售服務的公司。

3.房產項目：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等各類房產。

4.中介服務費：指乙方為甲方提供房產銷售服務所收取的費用，具體金額按照雙方約定計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供房產項目的相關資料，包括房產證、規劃許可證、銷售許可證等，以便乙方進行銷售推廣。

2.甲方應對乙方提供的銷售信息進行及時更新，確保乙方發布的房源信息真實、準確、有效。

3.甲方應協助乙方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。

4.甲方應按照約定時間支付中介服務費，具體支付方式由雙方另行協商確定。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據甲方的要求，積極開展房產銷售工作，包括發布房源信息、推廣宣傳、帶看講解、協助談判等。

2.乙方應確保銷售過程中的合規性，遵守國家法律法規和政策規定，維護甲方的合法權益。

3.乙方應對甲方提供的房產項目信息保密，不得泄露給第三方，除非取得甲方的書面同意。

4.乙方應在約定時間內完成銷售目標，如未能按期完成，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。

（注：由于篇幅限制，本回答僅提供了部分內容。如有需要，可以繼續補充雙方權利與義務的其他條款。）

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：雙方約定，乙方向甲方提供房產銷售服務，甲方應支付中介服務費共計人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），詳見附件一。

2.支付方式：甲方支付中介服務費的方式為轉賬支付，轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在中介服務費到賬后，按照雙方約定時間向乙方支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內，完成房產項目的銷售推廣及相關宣傳工作。

3.甲方應在合同生效后XX個工作日內，向乙方提供完整的房產項目資料及相關文件。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保房產項目的順利銷售。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權拒絕提供房產銷售服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的10%。

2.若乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的10%。

3.若一方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額根據實際損失計算。

4.雙方同意，本合同的違約金和賠償金計算方式為：違約方應支付的金額=違約金基數×違約金比例×違約天數。

5.違約方支付違約金和賠償金后，仍應繼續履行本合同的約定，除非對方明確解除合同。

6.雙方應盡力避免合同違約情形的發生，如因不可抗力導致違約，應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：由于篇幅限制，本回答僅提供了部分內容。如有需要，可以繼續補充違約責任的其他條款。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力事件不影響履行合同的，受影響的一方應繼續履行合同義務。

5.雙方應盡力避免合同違約情形的發生。如因不可抗力導致違約，應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件結束后，受影響的一方應根據實際情況及時采取補救措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，不選擇仲裁。訴訟應在本合同簽訂地的人民法院進行。

3.無論爭議金額大小，雙方均有權向人民法院提起訴訟。一方提起訴訟后，對方應積極參與訴訟，配合法院完成相關調查和審判工作。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非法院作出停止履行的判決。

5.雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。但法院另有規定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通暢通，如實提供相關證據材料，以便法院審理。

7.雙方應遵守法院的審判結果，敗訴方應按照法院判決履行相關義務。如一方不履行法院判決，另一方可申請法院強制執行。

（注：由于篇幅限制，本回答僅提供了部分內容。如有需要，可以繼續補充不可抗力和爭議解決的其他條款。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行。任何一方發送至對方指定地址或聯系方式的通知，自發送之時起視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同的有效期為壹年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。除非一方嚴重違約，導致合同無法履行，雙方同意終止合同的，本合同方可終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已收到的中介服務費按約定退還甲方。雙方應按照本合同的約定，處理因合同終止而產生的后續事項。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業秘密、客戶信息等敏感信息。雙方同意，除非依法應當向第三方披露或者為履行本合同而必須披露，否則不得向任何第三方泄露對方的商業秘密和客戶信息。

6.合同解除：雙方同意，在合同有效期內，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件一《中介服務費支付明細》等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《