兄弟農村房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標的房屋，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的過戶手續，甲方應予以協助。

3.3乙方在辦理標的房屋過戶手續時，應向相關部門支付的相關稅費由乙方自行承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案表

4.付款憑證

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現欲將其出售，甲方為保障自身權益，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述標的房屋。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。

三、第三方責任及權益

3.1第三方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2第三方在履行擔保責任時，有權要求乙方支付相應的擔保費用，具體費用由甲乙雙方協商確定。

3.3第三方有權監督乙方的履約情況，并在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、交付及過戶手續

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的過戶手續，甲方應予以協助。

4.3乙方在辦理標的房屋過戶手續時，應向相關部門支付的相關稅費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房屋總價款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求乙方在辦理標的房屋過戶手續時，提供相關證明材料。

5.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持標的房屋的原狀，不得擅自改動。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2若乙方在辦理標的房屋過戶手續時，提供虛假證明材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3若乙方擅自改動標的房屋原狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的履約能力。通過引入第三方作為擔保方，甲方可以在乙方違約時獲得相應的保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方能夠按照約定獲得房屋總價款，同時維護甲方對標的房屋的所有權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據有利地位，確保自身權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權益，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方。甲乙雙方及第三方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。

三、第三方責任及權益

3.1第三方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2第三方有權監督乙方的履約情況，并在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

3.3第三方有權要求乙方支付相應的擔保費用，具體費用由甲乙雙方協商確定。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房屋，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的房屋時，房屋應符合合同約定的條件，如有不符，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。

4.3乙方有權在辦理標的房屋過戶手續時，獲得甲方提供的所有必要文件和證明。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2若甲方在交付標的房屋時，房屋存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償損失的責任。

5.3若甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，乙方作為買方，有權要求甲方按照約定履