住房購銷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價格及付款方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；

2.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣__________元整；

2.2.3部分現(xiàn)款支付：甲方于貸款發(fā)放之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為部分現(xiàn)款；

2.2.4房屋過戶后的尾款支付：甲方于房屋過戶登記之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為尾款。

三、交付時間及房屋質(zhì)量

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋質(zhì)量：甲方購買的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)予以維修。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方支付相應(yīng)過戶費用。

4.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

5.2若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（二）房屋質(zhì)量保證書；

（三）購房款支付憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價格及付款方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；

2.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，丙方作為擔(dān)保主體，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣__________元整；

2.2.3部分現(xiàn)款支付：甲方于貸款發(fā)放之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為部分現(xiàn)款；

2.2.4房屋過戶后的尾款支付：甲方于房屋過戶登記之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為尾款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保主體，對本合同項下的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋質(zhì)量保證書。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋交付和質(zhì)量問題處理。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付時間及房屋質(zhì)量

4.1房屋交付時間：__________

4.2房屋質(zhì)量：甲方購買的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)予以維修。丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方支付相應(yīng)過戶費用。

5.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。丙方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。

6.3甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)維修或賠償損失。

6.4甲方在貸款過程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

7.2若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3若乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交付和貸款安全。丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力和違約風(fēng)險的控制，同時也能促進甲乙雙方之間的信任與合作。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋購買過程中獲得最大程度的保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，并促進交易的順利進行。

附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（二）房屋質(zhì)量保證書；

（三）購房款支付憑證；

（四）貸款合同；

（五）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（六）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所售房屋事宜，并引入丁方作為第三方監(jiān)管主體，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、購房價格及付款方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；

2.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，丁方作為監(jiān)管主體，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣__________元整；

2.2.3部分現(xiàn)款支付：甲方于貸款發(fā)放之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為部分現(xiàn)款；

2.2.4房屋過戶后的尾款支付：甲方于房屋過戶登記之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為尾款。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為監(jiān)管主體，負責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丁方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。

3.3丁方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.4丁方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付時間及房屋質(zhì)量

4.1房屋交付時間：__________

4.2房屋質(zhì)量：乙方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)予以維修。丁方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方支付相應(yīng)過戶費用。

5.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。丁方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有房屋的銷售收益權(quán)，包括購房款和可能的貸款收益。

6.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供購房款支付憑證和貸款申請文件。

6.3乙方在房屋交付后，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在貸款過程中，有權(quán)要求丁方履行監(jiān)管責(zé)任，確保貸款資金的安全使用。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

7.2若甲方提供的貸款申請文件不符合要求，乙方有權(quán)拒絕辦理貸款手續(xù)。

7.3若甲方違反本合同約定，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同