上海房屋抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方自愿以其擁有的位于上海市____________________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并就抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

1.抵押物：甲方自愿以其擁有的位于上海市____________________房屋作為抵押物，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.抵押權(quán)設(shè)立：乙方接受甲方提供的抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

二、抵押物的價值及抵押率

1.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.抵押率：抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價值的____________________。

三、抵押貸款及還款

1.抵押貸款金額：甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣____________________元。

2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方支付貸款本金及利息：

（1）首期還款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向乙方支付首期貸款本金人民幣____________________元。

（2）分期還款：甲方應(yīng)在每期還款日向乙方支付當(dāng)期貸款本金及利息。

（3）提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前全部或部分還款，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請。

四、抵押物的保管與處置

1.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、遺失或被第三人主張權(quán)利。

2.抵押物處置：在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的權(quán)利變更。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計算。

（2）甲方未按約定保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________計算。

（2）乙方違反約定擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

七、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及貸款事宜。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.抵押物評估報告；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方自愿以其擁有的位于上海市____________________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并就抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)；

3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并就抵押房屋承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

1.抵押物：甲方自愿以其擁有的位于上海市____________________房屋作為抵押物，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.抵押權(quán)設(shè)立：乙方接受甲方提供的抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

3.擔(dān)保責(zé)任：丙方對甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、抵押物的價值及抵押率

1.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.抵押率：抵押率為____________________，即抵押貸款金額不超過抵押物價值的____________________。

三、抵押貸款及還款

1.抵押貸款金額：甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣____________________元。

2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方支付貸款本金及利息：

（1）首期還款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向乙方支付首期貸款本金人民幣____________________元。

（2）分期還款：甲方應(yīng)在每期還款日向乙方支付當(dāng)期貸款本金及利息。

（3）提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前全部或部分還款，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在甲方違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報表和信用報告。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間，繼續(xù)占有、使用抵押房屋。

2.甲方有權(quán)在貸款還清后，解除抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)在丙方履行保證責(zé)任后，向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________計算。

（2）乙方違反約定擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。

（2）乙方未經(jīng)丙方同意，不得解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及貸款事宜。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入本合同的主要目的是為甲方提供更加可靠的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方的融資風(fēng)險，同時保障乙方的債權(quán)得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是通過抵押房屋獲得貸款，滿足自身的資金需求。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保其權(quán)益得到充分保障，同時也能夠提高貸款的審批效率和降低融資成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方擬向乙方申請貸款，用于____________________（具體用途），同意以其擁有的位于上海市____________________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

2.乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押擔(dān)保；

3.丙方作為擔(dān)保公司，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并就抵押房屋承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

1.抵押物：甲方自愿以其擁有的位于上海市____________________房屋作為抵押物，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.抵押權(quán)設(shè)立：乙方接受甲方提供的抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

3.擔(dān)保責(zé)任：丙方對甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

二、貸款金額及利率

1.貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款人民幣____________________元。

2.貸款利率：貸款利率為____________________，按年利率計算。

三、還款計劃

1.還款期限：貸款期限為____________________年。

2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方支付貸款本金及利息：

（1）首期還款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向乙方支付首期貸款本金人民幣____________________元。

（2）分期還款：甲方應(yīng)在每期還款日向乙方支付當(dāng)期貸款本金及利息。

（3）提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前全部或部分還款，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在甲方違約時，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報表和信用報告。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押房屋享有抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額償還貸款本金及利息。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計算。

（2）甲方未按約定保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.甲方的限制條款：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途。

（2）甲方未經(jīng)丙方同意，不得解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及貸款事宜。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：