交房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于__________房產項目（以下簡稱“本房產”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體地址為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房產的房屋所有權證號為__________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，應出具收據，作為乙方支付定金的憑證。

2.3乙方支付交房定金后，甲方應按照本合同的約定履行交房義務。

三、交房條件

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將本房產交付給乙方。

3.2甲方交付的房產應符合國家有關法律法規、房地產管理相關規定及本合同約定。

3.3甲方交付的房產應具備以下條件：

（1）房產證齊全；

（2）房產無任何產權糾紛；

（3）房產無任何抵押、查封等限制；

（4）房產已取得竣工驗收合格證；

（5）房產已辦理供水、供電、供氣、供暖等配套設施接入手續；

（6）房產不存在影響正常居住和使用的問題。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2乙方未按本合同約定支付交房定金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律法規及本合同約定承擔相應責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方出具的房產相關證明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房產開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為房產購買者，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方擔保機構。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于__________房產項目（以下簡稱“本房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體地址為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房產的房屋所有權證號為__________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，應出具收據，作為乙方支付定金的憑證。

2.3甲方在丙方的擔保下，應按照本合同的約定履行交房義務。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，保證乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方應在本合同簽訂后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）作為保證金，以確保其履行擔保義務。

3.3丙方在擔保期間，如乙方違約，應承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方在丙方的擔保下，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方在乙方未支付房款的情況下，有權解除合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.3甲方在丙方未履行擔保義務的情況下，有權直接向丙方追償。

4.4甲方應在本合同簽訂后，將本房產的抵押權設立于丙方，以保障其權益。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方在支付交房定金后，享有本房產的購買權。

5.2乙方應在甲方指定的期限內支付房款，否則視為違約。

5.3乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產相關證明材料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

6.2乙方在合同履行期間，如出現以下情況，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付房款；

（2）乙方提供虛假信息；

（3）乙方擅自變更房產用途；

（4）乙方違反國家法律法規。

6.3乙方在合同履行期間，不得將本房產抵押、出租或以其他方式轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方出具的房產相關證明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的證明材料；

5.丙方出具的擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方履行支付房款的義務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過設定嚴格的違約條款和限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風險，保障甲方的資金安全和房產項目的順利推進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房產購買者，甲方（以下簡稱“甲方”）為房產開發商，丁方（以下簡稱“丁方”）為第三方金融機構。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方通過丁方貸款購買甲方位于__________房產項目（以下簡稱“本房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于__________，具體地址為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房產的房屋所有權證號為__________。

二、貸款安排

2.1乙方同意向丁方申請貸款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）用于購買本房產。

2.2甲方同意將本房產作為抵押物，丁方在乙方貸款期限內擁有對抵押物的優先受償權。

三、丁方金融服務責任

3.1丁方負責為乙方提供貸款服務，并按照約定的利率和還款期限收取利息。

3.2丁方應在乙方貸款申請批準后，將貸款款項直接支付給甲方。

3.3丁方在貸款期限內，應監督乙方按時還款，并在乙方違約時采取相應的措施。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付本房產，并確保房產質量符合約定標準。

4.2乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃償還貸款。

4.3乙方有權在貸款期限屆滿后，取得本房產的全部所有權。

五、乙方的權利條款

5.1乙方在貸款期限內，如遇到不可抗力因素導致還款困難，有權與丁方協商延期還款或調整還款計劃。

5.2乙方在貸款期限內，有權要求丁方提供貸款相關的咨詢服務。

5.3乙方在貸款期限內，如提前還款，有權要求丁方按照約定的方式計算利息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房產或房產質量不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

6.2甲方在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途或抵押給第三方。

6.3甲方在貸款期限內，如違反國家相關法律法規，導致乙方貸款無法正常進行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.甲方出具的房產相關證明材料；

4.乙方出具的貸款申請材料；