住宅土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方為合法注冊的法人或其他組織，具備購買住宅土地的資格和能力；

2.賣方為合法注冊的法人或其他組織，擁有涉案住宅土地的合法產(chǎn)權(quán)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于________________的住宅土地（以下簡稱“涉案土地”）。

2.涉案土地的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一：《涉案土地信息明細表》。

二、土地價格及支付方式

1.涉案土地的總價格為人民幣__________元（大寫：________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：________________）。

3.甲方支付土地總價款的剩余部分，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照乙方指定的方式支付。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保涉案土地的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證土地權(quán)利的完整、有效。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付土地總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

2.乙方未按本合同約定交付涉案土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地總價款的__________%。

3.雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地信息明細表

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明

5.乙方法定代表人身份證明

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方為合法注冊的法人或其他組織，具備購買住宅土地的資格和能力，并希望確保交易的安全與順利進行；

2.賣方為合法注冊的法人或其他組織，擁有涉案住宅土地的合法產(chǎn)權(quán)，同意出售涉案土地；

3.擔保方為合法注冊的法人或其他組織，同意為買方的付款義務(wù)提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于________________的住宅土地（以下簡稱“涉案土地”）。

2.涉案土地的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一：《涉案土地信息明細表》。

二、土地價格及支付方式

1.涉案土地的總價格為人民幣__________元（大寫：________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：________________）。

3.甲方支付土地總價款的剩余部分，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照乙方指定的方式支付。

4.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：________________）作為擔保金。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保涉案土地的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證土地權(quán)利的完整、有效。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地前，提供涉案土地的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵的證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地時，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時間內(nèi)，按照合同約定交付涉案土地。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地總價款及擔保金。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用涉案土地。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付涉案土地。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.乙方不得在合同約定的交付時間內(nèi)，單方面變更或解除合同。

六、擔保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔保方應(yīng)按照合同約定支付擔保金。

2.擔保方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付涉案土地。

3.擔保方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定交付涉案土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地總價款的__________%。

2.甲方未按本合同約定支付土地總價款及擔保金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

3.擔保方未按本合同約定支付擔保金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金金額的__________%。

4.雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地信息明細表

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明

6.乙方法定代表人身份證明

7.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過擔保方的參與，甲方可以減少交易風險，確保土地交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中能夠獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方為合法注冊的法人或其他組織，擁有位于________________的住宅土地（以下簡稱“涉案土地”）的合法產(chǎn)權(quán)，希望出售該土地；

2.甲方有意購買涉案土地，但自身資金有限；

3.丙方愿意為甲方的購買行為提供融資支持；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.涉案土地的面積、四至范圍、用途等具體信息詳見附件一：《涉案土地信息明細表》。

2.甲方同意購買乙方擁有的涉案土地。

二、土地價格及支付方式

1.涉案土地的總價格為人民幣__________元（大寫：________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：________________）。

3.甲方支付土地總價款的剩余部分，應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照乙方指定的方式支付。

4.丙方同意為甲方的購買行為提供融資支持，具體融資方案詳見附件二：《融資方案明細》。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保涉案土地的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證土地權(quán)利的完整、有效。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地總價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付土地總價款后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，按照合同約定交付涉案土地。

4.乙方應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付涉案土地。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地前，提供涉案土地的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵的證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地時，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地總價款。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用涉案土地。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地總價款。

2.丙方有權(quán)要求甲方在支付土地總價款后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在交付土地時，提供相關(guān)文件和證明。

4.丙方應(yīng)按照融資方案明細，提供融資支持。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付土地總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

2.乙方未按本合同約定交付涉案土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地總價款的__________%。

3.丙方未按融資方案明細提供融資支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資支持金額的__________%。

4.雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地信息明細表

2.融資方案明細

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方