鄉村院落租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉村的院落使用權，愿意將該院落出租給乙方使用，乙方愿意租賃該院落，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月，每月租金支付日為每月的____日。

3.2租金支付方式：乙方應于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

4.2乙方應愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間內，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

5.2因不可抗力或甲方原因造成租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2甲方有下列情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反合同約定，導致乙方遭受重大損失的。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物現狀說明及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）其他雙方認為應附于本合同的相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉村的院落使用權，愿意將該院落出租給乙方使用，乙方愿意租賃該院落，為保障租賃雙方的權益，并引入第三方監管，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，土地性質為__________。

1.2第三方作為監管方，負責監督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2第三方有權在租賃期限屆滿前，對租賃合同的履行情況進行評估，并提出續租或終止租賃的建議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月，每月租金支付日為每月的____日。

3.2租金支付方式：乙方應于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3第三方有權對乙方的租金支付情況進行監督，確保租金按時足額支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

4.2乙方應愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

4.3第三方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間內，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

5.2因不可抗力或甲方原因造成租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償損失。

5.3第三方有權對租賃物的維修情況進行監督，確保維修質量符合標準。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方違反租賃合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，保護租賃物的完好。

7.3甲方有權在租賃期限內，對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用。

7.4甲方有權在租賃期限屆滿后，收回租賃物，并要求乙方承擔相應的責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

8.2乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方違反租賃合同約定的其他行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

8.4乙方在租賃期間內，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償損失的責任。

九、第三方責任與權利

9.1第三方作為監管方，有權對租賃合同的履行情況進行監督，確保甲乙雙方的權益得到保障。

9.2第三方有權對乙方的租金支付情況進行監督，確保租金按時足額支付。

9.3第三方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

9.4第三方有權對租賃物的維修情況進行監督，確保維修質量符合標準。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

（1）租賃物現狀說明及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）其他雙方認為應附于本合同的相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，旨在保障甲乙雙方的權益，確保租賃合同的履行，維護租賃市場的秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方監管，確保租賃物的安全與完好，保障租金收益，維護自身權益。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，加強對乙方行為的約束，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業空間用于經營，為保障乙方在租賃過程中的權益，并引入第三方服務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的商業空間位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，商業性質為__________。

1.2第三方作為服務方，負責提供租賃期間的各項服務，包括但不限于物業管理、設施維護、市場推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2第三方有權在租賃期限屆滿前，對租賃合同的履行情況進行評估，并提出續租或終止租賃的建議。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月，每月租金支付日為每月的____日。

3.2租金支付方式：乙方應于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3第三方有權對乙方的租金支付情況進行監督，確保租金按時足額支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，有權使用租賃物進行合法的商業經營活動。

4.2乙方應遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

4.3第三方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和商業道德。

五、服務提供

5.1第三方應按照合同約定，提供必要的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施維護等。

5.2第三方應定期對租賃物進行設施維護，確保租賃物的正常使用。

5.3第三方應協助乙方進行市場推廣活動，提高乙方商業空間的知名度和客流量。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

七、乙方的權利與利益

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并享有使用租賃物的權利。

7.2乙方有權要求甲方保證租賃物的安全與完好，確保乙方正常經營。

7.3乙方有權要求第三方提供約定的各項服務，并享有服務的質量和效率。

7.4乙方有權在租賃期限內，對租賃物的使用情況進行監督，確保甲方遵守租賃合同約定。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部租金及滯納金。

8.2甲方擅自改變租賃物的用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方違反租賃合同約定的其他行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

九、第三方責任與權利

9.1第三方作為服務方，有權對租賃合同的履行情況進行監督，確保甲乙雙方的權益得到保障。

9.2第三方有權對乙方的租金支付情況進行監督，確保租金按時足額支付。

9.3第三方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和商業道德。

9.4第三方有權對租賃物的維修情況進行監督，確保維修質量符合標準。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

（1）租賃物現狀說明及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）其他雙方