2013購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“本房屋”），該房屋的權屬清晰，符合法律規定的交易條件。

2.賣方同意將本房屋出售給買方，并愿意按照本合同約定履行相關義務。

3.買方愿意按照本合同約定支付房屋價款。

為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2本房屋的產權人為賣方，具有合法的房屋所有權及處分權。

1.3本房屋為__________結構，裝修狀況為__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1本房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3買方支付房屋總價款的余款__________%，應在辦理房屋過戶手續前支付給賣方。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本房屋交付給買方。

3.2買方在收到本房屋后，應于__________個工作日內，配合賣方辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續完成后，賣方應將房屋產權證書及土地使用權證書交付給買方。

第四條違約責任

4.1買方未按照本合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.3雙方因房屋交付、過戶手續等問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同補充協議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費繳納憑證復印件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“本房屋”），該房屋的權屬清晰，符合法律規定的交易條件。

2.賣方同意將本房屋出售給買方，并愿意按照本合同約定履行相關義務。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方能夠按時履行合同義務。

4.買方希望確保交易安全，保障自身權益。

為明確各方權利義務，確保交易順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2本房屋的產權人為賣方，具有合法的房屋所有權及處分權。

1.3本房屋為__________結構，裝修狀況為__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1本房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3買方支付房屋總價款的余款__________%，應在辦理房屋過戶手續前支付給賣方。

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣__________元作為保證金，用于擔保買方按時履行付款義務。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本房屋交付給買方。

3.2買方在收到本房屋后，應于__________個工作日內，配合賣方辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續完成后，賣方應將房屋產權證書及土地使用權證書交付給買方。

3.4擔保方在房屋過戶手續完成后，應退還買方保證金。

第四條各方權利義務

4.1買方權利：

4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關文件。

4.1.2買方有權要求賣方保證房屋無任何權屬糾紛。

4.1.3買方有權要求賣方按時交付房屋。

4.1.4買方有權要求賣方協助辦理房屋過戶手續。

4.2買方義務：

4.2.1買方應按照本合同約定支付房屋價款。

4.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續。

4.2.3買方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3賣方權利：

4.3.1賣方有權要求買方按照本合同約定支付房屋價款。

4.3.2賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續。

4.3.3賣方有權要求買方遵守國家法律法規。

4.4賣方義務：

4.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.4.2賣方應按時交付房屋。

4.4.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。

4.5擔保方權利：

4.5.1擔保方有權要求買方按照本合同約定支付保證金。

4.5.2擔保方有權要求買方履行付款義務。

4.6擔保方義務：

4.6.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣__________元作為保證金。

4.6.2擔保方應確保買方按時履行付款義務。

第五條違約責任

5.1買方未按照本合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3擔保方未按照本合同約定支付保證金的，應向買方支付人民幣__________元作為違約金。

5.4雙方因房屋交付、過戶手續等問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同補充協議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費繳納憑證復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險。

2.增加交易信任，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.維護甲方權益，確保交易順利進行。

3.通過擔保方介入，提高交易效率。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“本房屋”），該房屋的權屬清晰，符合法律規定的交易條件。

2.賣方希望通過中介方的專業服務，更高效地完成房屋銷售。

3.中介方作為專業機構，愿意提供房屋買賣中介服務，并協助雙方達成交易。

為明確各方權利義務，確保交易順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2本房屋的產權人為賣方，具有合法的房屋所有權及處分權。

1.3本房屋為__________結構，裝修狀況為__________。

第二條中介服務內容與費用

2.1中介方提供以下中介服務：

2.1.1協助賣方尋找合適的買方。

2.1.2協助賣方與買方進行談判，達成購房意向。

2.1.3協助雙方辦理房屋過戶手續。

2.2中介服務費用為房屋成交價的__________%，即人民幣__________元。

2.3中介服務費用由買方支付，支付時間為房屋成交后，辦理過戶手續前。

第三條買方與賣方權利義務

3.1買方權利：

3.1.1買方有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

3.1.2買方有權要求中介方協助辦理房屋過戶手續。

3.2買方義務：

3.2.1買方應按照中介方提供的服務要求，配合中介方進行房屋交易。

3.2.2買方應按照合同約定支付中介服務費用。

3.3賣方權利：

3.3.1賣方有權要求中介方提供專業、高效的房屋銷售服務。

3.3.2賣方有權要求中介方保守房屋交易秘密。

3.4賣方義務：

3.4.1賣方應向中介方提供真實、完整的房屋信息。

3.4.2賣方應配合中介方進行房屋交易，包括但不限于接受買方的合理報價。

第四條違約責任

4.1買方未按照本合同約定支付中介服務費用的，應向中介方支付中介服務費用總額的__________%作為違約金。

4.2賣方未按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息的，應向買方支付人民幣__________元作為賠償金。

4.3中介方未按照本合同約定提供專業、高效服務的，應退還買方部分中介服務費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同補充協議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費繳納憑證復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過中介方的專業服務，提高房屋銷售效率。

2.通過合同約定，保障自身權益，確保交易安全。

3.通過中介方的參與，降低交易成本，實現利益最大化。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.甲方作為買方，在交易中處于被動