住房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，具有銷售資格。

2.買受人有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元。

3.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣__________元。

4.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣__________元。

5.支付方式：__________

三、房屋交付及使用

1.出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人接收房屋時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。

3.買受人自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。

四、稅費及費用

1.本合同涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.其他費用，如物業(yè)費、水費、電費等，由買受人自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為__________元。

2.買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為__________元。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.買受人身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，具有銷售資格。

2.買受人有意購買上述房屋，但由于資金問題，無法一次性支付全部房款。

3.丙方同意為買受人的購房款提供擔(dān)保，確保買受人按照合同約定支付購房款。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元。

3.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣__________元。

4.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣__________元。

5.支付方式：__________

6.丙方保證在買受人無法按時支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項，但買受人需向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受人按期支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求買受人提供與購房款相關(guān)的資金來源證明。

3.丙方有權(quán)在買受人違約時，行使代為付款權(quán)利，并從買受人處追償。

4.丙方在代為支付購房款后，享有對買受人的追償權(quán)。

5.丙方有權(quán)解除本合同，若買受人連續(xù)兩次無法按時支付約定的購房款。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受人提供與購房款相關(guān)的資金來源證明。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對買受人的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受人如未按時支付約定的購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.買受人如無法提供與購房款相關(guān)的資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買受人不得將房屋在合同履行期間抵押、出租或轉(zhuǎn)售，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中獲得最大的利益保障，同時降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，具有銷售資格。

2.買受人有意購買上述房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部房款。

3.丙方同意為買受人提供融資服務(wù)，幫助買受人解決資金問題。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣__________元。

3.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣__________元。

4.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣__________元。

5.支付方式：__________

6.丙方同意為買受人提供融資服務(wù)，買受人需按照丙方的融資方案支付利息及手續(xù)費。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方為本合同提供融資服務(wù)，確保買受人能夠按時支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求買受人提供與購房款相關(guān)的資金來源證明。

3.丙方有權(quán)在買受人違約時，行使追償權(quán)，并從買受人處追償。

4.丙方有權(quán)在買受人無法按時支付購房款的情況下，終止融資服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.買受人有權(quán)在合同履行過程中，對出賣人的履約情況進行監(jiān)督。

3.買受人有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，按照約定的還款計劃支付購房款。

4.買受人有權(quán)在丙方終止融資服務(wù)的情況下，要求出賣人按照合同約定繼續(xù)履行合同。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣人如未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為__________元。

2.出賣人如提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。

3.出賣人不得在合同履行期間將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)售，否則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強調(diào)乙方的權(quán)益和利益，確保買受人能