不過戶轉(zhuǎn)讓店鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實：

一、轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，現(xiàn)持有位于____市____區(qū)____街道____號的店鋪，該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、受讓方（以下簡稱“乙方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意購買甲方上述店鋪。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的店鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪交付給乙方。

3.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查轉(zhuǎn)讓店鋪的實際情況，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或未披露的瑕疵，應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓店鋪之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)稅費。

4.4乙方在接收轉(zhuǎn)讓店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營轉(zhuǎn)讓店鋪。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書

附件二：租賃合同

附件三：營業(yè)執(zhí)照

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，現(xiàn)持有位于____市____區(qū)____街道____號的店鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”），該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意購買甲方上述店鋪。

三、丙方（以下簡稱“丙方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，為保障甲方權(quán)益，特作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及咨詢服務(wù)。

甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方未履行本合同約定時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營轉(zhuǎn)讓店鋪。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和建議。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

6.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書

附件二：租賃合同

附件三：營業(yè)執(zhí)照

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定，從而實現(xiàn)甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪過程中的利益最大化。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益，包括要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格、要求丙方提供咨詢服務(wù)和監(jiān)督等。同時，甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的利益。乙方作為受讓方，在享受店鋪經(jīng)營權(quán)利的同時，也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。通過本合同的簽訂，甲乙雙方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪過程中的權(quán)益，確保甲方獲得預(yù)期的收益。

2.通過設(shè)定違約責(zé)任和擔(dān)保責(zé)任，降低合同履行風(fēng)險。

3.促進(jìn)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供專業(yè)的擔(dān)保和咨詢服務(wù)，確保合同履行。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

3.在乙方違約時，為甲方提供保障，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，持有位于____市____區(qū)____街道____號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方的店鋪用于經(jīng)營活動。

三、丙方（以下簡稱“丙方”）系依法成立的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力，為保障乙方的權(quán)益，特作為第三方參與本合同，提供租賃擔(dān)保及咨詢服務(wù)。

甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。

1.2租賃店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，并按照租賃用途進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)店鋪的基本設(shè)施，確保店鋪的適宜性。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定維護(hù)店鋪的基本設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書

附件二：租賃合同

附件三：營業(yè)執(zhí)照

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、店鋪使用和維護(hù)等方面。

2.通過丙方的擔(dān)保和咨詢服務(wù)，乙方能夠更加放心地進(jìn)行經(jīng)營活動。