業主公寓租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，甲方同意出租該公寓，乙方同意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋產權證號為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應無條件交還。如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

4.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，保持租賃物周圍環境衛生，不得占用消防通道。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方違反本合同第四條約定，造成租賃物及其附屬設施損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.3如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權扣除乙方押金。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業管理費繳納證明；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，甲方同意出租該公寓，乙方同意承租該公寓，第三方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋產權證號為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應無條件交還。如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中作為擔保方，保證乙方按照合同約定支付租金、物業費等費用，如乙方違約，第三方應承擔連帶責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方在租賃期間如違約，甲方有權要求第三方支付全部擔保金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

5.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，保持租賃物周圍環境衛生，不得占用消防通道。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理檢查，確保租賃物符合合同約定。

6.2甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定，要求乙方或第三方承擔違約責任。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即搬離租賃物，并要求第三方承擔相應責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途和性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反物業管理規定，造成他人損害，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業管理費繳納證明；

4.第三方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的權益保障，降低租賃風險。通過引入第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠獲得及時的經濟補償，保障了甲方的合法權益。同時，甲方的權益主導目的在于確保租賃物的合理使用和維護，保障租賃物的價值和甲方利益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可有效控制租賃過程中的風險，維護自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓用于居住，第三方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方合法權益，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為位于__________的公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋產權證號為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，戶型為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方有權續租，但需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中作為擔保方，保證乙方按照合同約定支付租金、物業費等費用，如乙方違約，第三方應承擔連帶責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，乙方在租賃期間如違約，甲方有權要求第三方支付全部擔保金。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，享受居住的舒適和安全。

5.2乙方有權對租賃物進行必要的裝飾和改動，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和租賃情況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2甲方如擅自改變租賃物的結構、用途和性質，或對乙方正常居住造成影響，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方如違反物業管理規定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方進行賠償。

七、爭議解決

7.1因本合同履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業管理費繳納證明；

4.第三方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙